На основании распоряжений администрации Беловского городского округа от 19.06.2015 №1723-р, № 1724-р, № 1725-р, № 1726-р, №1727-р, № 1728-р, № 1729-р, от 15.10.2015 №3116-р, №3119-р, №3120-р, №3121-р, №3122-р, №3123-р, №3124-р, №3125-р, №3126-р, №3127-р муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельных участков:

Лот 1. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью  912 кв. метров под проектирование и строительство здания офиса и гаража-стоянки, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, пгт Инской, примерно в 115 метрах северно-восточнее от дороги первой категории, кадастровый номер 42:21:0503002:105. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 197 354,52 рубля, шаг аукциона – 5 921 рубль, размер задатка – 39 471 рубль, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 2. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью  900 кв. метров под строительство сервисного центра по установке газобаллонного оборудования, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, ул. Аэродромная, с северно-западной стороны газовой АЗС, кадастровый номер 42:21:0102001:178. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 604 246,50 рублей, шаг аукциона – 18 127 рублей, размер задатка – 120 849 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 3. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 1582 кв. метра под строительство двух гаражных боксов, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, примерно в 30 метрах восточнее от ул. Береговая, 5, кадастровый номер 42:21:0106011:529. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 571 133,64 рубля, шаг аукциона – 17 134 рубля, размер задатка – 114 227 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 4. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью  300 кв. метров под строительство гаражного бокса, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, примерно в 50 метрах юго-восточнее от ул. Береговая, 5, кадастровый номер 42:21:0106011:531. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 233 145 рублей, шаг аукциона – 6 994 рубля, размер задатка – 46 629 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 5. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью  638 кв. метров под проектирование, строительство предприятия общественного питания: кафе и размещение парковки, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, микрорайон 3, территория бывшего городского молочного завода, кадастровый номер 42:21:0114006:355. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 1 047 436,50 рублей, шаг аукциона – 31 423 рубля, размер задатка – 209 487 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 6. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 1009 кв. метров под автостоянку, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, западнее ул. Юности, 26, кадастровый номер 42:21:0109024:102. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 181 884,86 рубля, шаг аукциона – 5 457 рублей, размер задатка – 36 377 рублей, срок договора аренды земельного участка – 60 месяцев.

Лот 7. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью  3920 кв. метров под строительство магазина, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, ул. Димитрова, 96-а, кадастровый номер 42:21:0205004:74. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 628 042,80 рубля, шаг аукциона – 18 841 рубль, размер задатка – 125 609 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 8. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью  956 кв. метров под проектирование и строительство магазина непродовольственных товаров и центра досуга семьи, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, между жилыми домами по ул. Юбилейная, 19 и ул. Октябрьская, 53, кадастровый номер 42:21:0108013:1019. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 3 006 715,60 рублей, шаг аукциона – 90 201 рубль, размер задатка – 601 434 рубля, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 9. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью  2300 кв. метров под строительство кафе и парковки, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, ул. Тимирязева, 28, кадастровый номер 42:21:0208002:51. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 255 990 рублей, шаг аукциона – 7 680 рублей, размер задатка – 51 198 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 10. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью  600 кв. метра под проектирование и строительство открытой стоянки для легкового автотранспорта, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, ул. Механическая, 1-б, кадастровый номер 42:21:0115007:95. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 21 900 рублей, шаг аукциона – 657 рублей, размер задатка – 4 380 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 11. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 1500 кв. м под проектирование и строительство магазина товаров первой необходимости, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, 5-6 микрорайон, в 75 метрах на юго-восток от жилого дома №82, микрорайон №3, кадастровый номер 42:21:0114008:196. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 1 005 215 рублей, шаг аукциона – 30 156 рублей, размер задатка – 201 043 рубля, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 12. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 998 кв. м под строительство магазина промышленных товаров, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, ул. Аэродромная, 101, кадастровый номер 42:21:0102007:201. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 376 025 рублей, шаг аукциона – 11 281 рубль, размер задатка – 75 205 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 13. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 31 723 кв. м для временного размещения металлических гаражей, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, микрорайон №5-6, кадастровый номер 42:21:0114001:68. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 1 217 000 рублей, шаг аукциона – 36 510 рублей, размер задатка – 243 400 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 14. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 2020 кв. м под строительство кинотеатра, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, 3  микрорайон, с западной стороны от жилого дома № 25, кадастровый номер 42:21:0114004:562. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 1 875 000 рублей, шаг аукциона – 56 250 рублей, размер задатка – 375 000 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 15. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 2500 кв. м под строительство АГЗС, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, в 100 метрах на восток от территории ФБУ ИК-44 ГУФСИН, кадастровый номер 42:21:0102001:179. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 1 243 000 рублей, шаг аукциона – 37 290 рублей, размер задатка – 248 600 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

            Для участия в аукционе с 18 декабря 2015 с 08-00 часов по 13 января 2016 до 12-00 часов  необходимо предоставить в МУ «КЗР и МИ г. Белово» следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

БЛАНК ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

№_________________

Претендент – физическое лицо _____                   юридическое лицо_____

 

Ф.И.О./Наименование претендента_________________________________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: ______________________________________________________________________

Серия__________________ №________________ выдан  (когда, кем) «_____»_____________________________________

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ________________________________________

Серия ______________ №______________________ дата регистрации____________________________________________

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________________________________

Место выдачи___________________________________________________________________________________________

ИНН/КПП______________________________________________________________________________________________

Место жительства/Место нахождения претендента ____________________________________________________________

телефон:______________________________

Банковские реквизиты: расчетный (лицевой) счет №_____________________________________________ в_______________________________________________________________________________________________________

кор.счет ________________________________ БИК _______________________ИНН________________________________

Представитель претендента (Ф.И.О. или наименование) _______________________________________________________

Действует на основании доверенности от ____________________________________№ _____________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:  (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)_________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

Принимает решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка под __________________________________________________________________________________________________. S зем. уч._________________  кв. м; кадастровый № _________________________________; адрес земельного участка _______________________________________________________________________________________________________

Подпись претендента (его полномочного представителя)________________«____»______________20___г.

                                                                                                                        м.п.

Заявка принята Продавцом:

 «_____»__________________________20____ г.   час.______ мин._____

            К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, надлежаще оформленные документы в соответствии с приведенным выше перечнем и обеспечившие поступление задатка на счет:

Получатель: УФК по Кемеровской области (МУ «КЗР и МИ г. Белово» л/с 05393031430)

ИНН 4202027370 КПП 420201001

Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской обл. г. Кемерово

БИК 043207001 р/сч 40302810900003000083

Назначение платежа «Задаток за участие в аукционе».

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех дней.

Аукцион проводится в порядке, установленном ст. 39.11, ст. 39.12. Земельного кодекса РФ. Прием заявок для участия в аукционе осуществляется по адресу: г. Белово, ул. Юности, 17 МУ «КЗР и МИ г. Белово» (2 этаж, кабинет №16).

Рассмотрение поданных заявок и документов претендентов на участие в аукционе состоится 15 января 2016 года.

Открытый аукцион состоится 20 января 2016 года в 10-00 часов в МУ «КЗР и МИ г. Белово» по адресу: г. Белово, ул. Юности, 17 (кабинет №17).

Победителем аукциона признается тот, кто в ходе торгов предложит наиболее высокую цену. Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона в МУ «КЗР и МИ г. Белово» по адресу: г. Белово, ул. Юности, 17 (2 этаж, кабинет № 17).

Победителю необходимо произвести оплату стоимости годовой арендной платы земельного участка в соответствии с условиями договора аренды на счет:

УФК  по Кемеровской области /МУ «КЗР и МИ г.  Белово»/

Банк: Отделение Кемерово

ИНН 4202027370 КПП 420201001

р/с 40101810400000010007

БИК 043207001

ОКТМО 32707000

КБК 906 111 050 12 04 0000 120

Назначение платежа «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, а также средства от продажи права на заключение договора аренды».

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г. Белово Кемеровской области
	№ ______________
«___» __________ 201__ года

Администрация Беловского городского округа, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» Кузнецова Геннадия Степановича,  действующего на основании доверенности № 1/504-8  от 17.02.2014, с одной стороны, и  _____________________,  именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов, площадью ____ кв. м, с кадастровым номером __________, расположенный по адресу: ______________

__________________________________________________________, - в дальнейшем именуемый Участок.

1.2. Участок предоставляется под (для) ______________________________________ согласно протокола заседания постоянно действующей комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности г. Белово и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от _____ № __27 (протокола приема заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков от _______ № __/ЗК).

1.3. Указанное описание цели использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем Разрешенное использование. Изменение вида разрешенного использования не допускается.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата является обязательным платежом. Размер арендной платы с _______ по _______ составляет _________ рублей (_________________________ рублей). Ежеквартальный (ежемесячный) размер арендной платы – _________ рублей (_____________________________________ рублей).

2.2. Арендная плата вносится Арендатором на счет:

УФК по Кемеровской области (МУ «КЗР и МИ г. Белово»)

ИНН 4202027370 КПП 420201001

р/с 40101810400000010007

ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО

БИК 043207001 ОКТМО 32707000

КБК 90611105012040000120-Арендная плата за земли.

2.3. Арендные платежи вносятся равными долями ежеквартально, один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала (ежемесячно до 10 числа текущего месяца).

2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

2.5. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:

2.5.1. изменение кадастровой стоимости Участка;

2.5.2. принятие законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы;

2.5.3. определение рыночной стоимости размера арендной платы в соответствии с отчетом об оценке;

2.5.4. изменение категории земель.

2.6. Изменение размера арендной платы по изложенным выше основаниям доводится до сведения Арендатора под роспись либо направляется ему заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении. Неполучение Арендатором уведомления по обстоятельствам, независящим от Арендодателя, не освобождает Арендатора от обязанности по принятию изменений размера арендной платы.

2.7. В случае внесения платежей при наличии задолженности по арендной плате денежные средства зачисляются на самый ранний период задолженности по указанному в платежном поручении договору.

2.8. В случае отсутствия в платежном документе указания о назначении платежа Арендодатель вправе зачислить уплаченную сумму в счет обязательств по любому договору, заключенному с Арендатором.

2.9. В период действия Договора суммы, вносимые в счет исполнения обязательства  по Договору, в первую очередь направляются на погашение пени, исчисленной за просрочку внесения арендных платежей.

2.10. Разница размера арендной платы и пени, сложившаяся за период с момента фактического использования Участка и до момента подписания Договора, вносится Арендатором в месячный срок.

2.11. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. досрочно расторгнуть Договор в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, направив при этом уведомление с указанием причины расторжения;

3.1.2. вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты;

3.1.3. осуществлять контроль использования и охраной земель, предоставленных в аренду;

3.1.4. доступа на Участок.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

3.2.2. передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

3.2.3. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

4.1.1. использовать Участок в соответствии с Разрешенным использованием;

4.1.2. производить улучшения Участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (в дальнейшем именуемые Улучшения) по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа;

4.1.3. передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия Договора при условии уведомления Арендодателя.

4.2. Арендатор обязан:

4.2.1. своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

4.2.2. при переходе права на объект (часть объекта) недвижимости, расположенного на Участке, полностью внести арендную плату за Участок;

4.2.3. не допускать ухудшения экологической обстановки и санитарного состояния на Участке и прилегающей территории в результате своей хозяйственной деятельности, захламления и  неудовлетворительного содержания Участка и прилегающей территории, своевременно производить работы по уборке Участка и прилегающей территории, вывоз мусора;

4.2.4. возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду в полном объеме, возникшие в результате своей хозяйственной деятельности и приведшие к ухудшению качества земель и экологической обстановки;

4.2.5. осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель;

4.2.6. выполнять в соответствии с требованиями уполномоченных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, подъездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

4.2.7. обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля по использованию и охране земель свободный доступ на Участок;

4.2.8. после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в соответствии и качестве не хуже первоначального путем составления акта приема – передачи Участка;

4.2.9. не нарушать права других землепользователей;

4.2.10. письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих юридических или финансовых реквизитов в течение 15 календарных дней с момента совершения последних;

4.2.11. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и Разрешенным использованием;

4.2.12. при внесении арендных платежей в платежном документе указывать номер Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Расторжение и изменение Договора

6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении
Договора (за исключением предусмотренных пунктом 2.5. Договора) рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

6.2. Стороны имеют право досрочно расторгнуть Договор, направив письменное уведомление о расторжении Договора не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения. Арендная плата уплачивается по дату расторжения Договора.

6.3. В случае невыполнения Арендатором условий, предусмотренных п. 4.2.1., Договор считается расторгнутым по соглашению сторон.

7. Особые условия Договора

7.1. Стороны установили, что условия Договора распространяются на их отношения, возникшие со дня фактического использования Участка, а именно с ______, и действуют по __________.

7.2. Договор подлежит государственной регистрации в Беловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

7.3. Все споры, подлежащие рассмотрению в судебном порядке, рассматриваются в Беловском городском суде – для физических лиц, а для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – в Арбитражном суде Кемеровской области.

7.4. Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанный Договор с приложениями к нему хранится по одному экземпляру у Арендатора, в муниципальном учреждении «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

8. Приложение к Договору

1. Акт приема-передачи земельного участка (приложение №1).

9. Юридические адреса Сторон

Арендодатель:		Арендатор:
Администрация Беловского городского округа Кемеровской области		________________________________________
Юридический адрес: 652600 г. Белово, ул. Советская, 21		Юридический адрес :
ИНН: 4202007430
Подписи Сторон
Арендодатель:		Арендатор:
_______________Г.С. Кузнецов  М.П.		________________ _________________

Приложение № 1

АКТ

приема-передачи земельного участка

к договору аренды земельного участка № __________ от ____________

г. Белово Кемеровской области

 

Администрация Беловского городского округа, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» Кузнецова Геннадия Степановича,  действующего на основании доверенности № 1/105-8  от 21.01.2015, с одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, принял в пользование на условиях Договора аренды № ______ от ________  земельный участок, имеющий кадастровый номер ________________, расположенный по адресу: ________________________________, площадью ________ кв. м, из земель категории: земли населенных пунктов.

 

Кадастровый номер	Адресные ориентиры	Цель использования участка	Площадь участка, кв. м
Всего:

 

Арендатор никаких претензий к Арендодателю относительно качественных характеристик и иного состояния объекта аренды не имеет.

Земельный участок передан и принят с момента фактического использования с ______________.

 

 

ПЕРЕДАЛ АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                             ПРИНЯЛ АРЕНДАТОР:

 

_______________Г.С. Кузнецов  М.П.

________________ ___________________

 

Для ознакомления с характеристиками земельного участка, с порядком и условиями проведения аукциона, условиями договора аренды, получения бланка заявки и иной информацией обращаться: г. Белово, ул. Юности, 17, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» (2 этаж, кабинет №16), тел.2-63-74.