Новые правила для застройщиков по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов
19.07.2018Защита прав участников долевого строительства является одной из приоритетных задач государства. Государство стремиться защитить права граждан и не допустить ситуации незаконного привлечения и растраты средств граждан, привлеченных застройщиком при возведении объектов долевого строительства. Для этого в соответствии с действующим законодательством застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию о себе и об объекте строительства.
С 18 июня 2018 года в соответствии приказом Министерства строительства Российской Федерации от 11.05.2018 № 275/пр определяются порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации в ЕИСЖС застройщиками, осуществляющими привлечение средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов.
Так, застройщик обязан разместить следующую информацию об объекте недвижимости: разрешение на строительство; заключение экспертизы проектной документации; документы на земельный участок; проектную декларацию; заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом; сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд; проекты (проект) договоров участия в долевом строительстве; фотографии строящегося объекта долевого строительства.
Кроме того, застройщик размещает в ЕИСЖС информацию о своей деятельности: бухгалтерскую и финансовую отчетность, аудиторские заключения.
В соответствии со статьей 23.3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной.