Рубрика «Вопрос-ответ»:
19.10.2026
Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта
❓Вопрос: - Что делать, если после проведения капитального ремонта обнаружены дефекты в выполненных работах?
Гарантии на работы по капитальному ремонту – это обязательства подрядной организации в течение определенного срока устранить за свой счет дефекты капитального ремонта. На сегодняшний день гарантийный срок составляет 5 лет с момента завершения всех строительно-монтажных работ и подписания акта приемки объекта. Если в течение указанных 5 лет были обнаружены дефекты капитального ремонта, собственникам помещений необходимо обратиться с заявлением в свою УК для составления акта осмотра о выявленных недостатках.
После составления акта осмотра, в котором зафиксированы дефекты и указаны возможные причины их появления, собственникам или представителям управляющей организации необходимо письменно обратиться в адрес Фонда капитального ремонта с приложением фотографий выявленных замечаний. На основании обращения Фонд организует комиссионный выезд. Он необходим для выявления недостатков и фиксации замечаний в акте осмотра. Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы, отсутствуют.
⚠ Подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный объекту капитального ремонта третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией МКД.