Семейная ипотека. Особенности получения
25.11.2020
Сегодня улучшить жилищные условия супружеским парам с детьми стало проще, с помощью госпрограммы финансовой поддержки. Банковские организации предлагают программу «Семейная ипотека» на привлекательных условиях. Выдаются заемные средства семьям, у которых второй ребенок рожден в период 01.01.2018 до 31.12.2022 года — это основное условие получения льготной ипотеки.
Особенности получения
Получить ипотечный кредит можно на оптимальных условиях предлагаемых банками:
- первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого жилья;
- период кредитования от 1 до 30 лет;
- максимальная сумма для жителей регионов — 6 миллионов рублей, для СПб и МСК 12 миллионов рублей;
- комплексное страхование заемщика и недвижимости;
- фиксированный график и размер платежей.
Для получения кредита на покупку дома или квартиры заемщик должен полностью соответствовать требованиям финансовой организации — гражданство Российской Федерации; постоянная регистрация и место проживания на территории страны; официальное трудоустройство и непрерывный стаж от 3 месяцев; отсутствие судимости; хорошая кредитная история.
Используется cемейная ипотека в Кемеровской области на приобретение квартиры или дома на первичном рынке недвижимости, а также недостроенного объекта у фирм-застройщиков. На вторичном рынке можно приобрести жилье только у продавцов, которые являются юридическими лицами.
Как оформить
Для оформления ипотечной ссуды нужно обратиться в ближайшее отделение банковской организации. Предварительно необходимо собрать стандартный набор документов:
- паспорт заемщика и созаемщика;
- копия трудовой книжки;
- заверенная работодателем справка о доходах;
- свидетельства о рождении детей и о заключении брака;
- договор купли-продажи;
- техпаспорт жилья;
- выписка из ЕГРН.
Список документов может быть расширен или уменьшен, в соответствии с правилами, установленными в банке. После заполнения заявления, всё передаётся в кредитный отдел на рассмотрение.
Более современный и быстрый способ оформления — подача электронной заявки на специализированном интернет-ресурсе или официальном сайте финансового учреждения. В поля анкеты вписываются персональные сведения, указывается номер телефона и e-mail. Далее онлайн-анкета автоматически перенаправляется менеджерам выбранного банка на рассмотрение.
На этапе подписания договора в документе уже должно быть прописано участие государства. Процентная ставка может быть рыночная, но в документе обязательно должно быть указано сколько из нее берет на себя бюджет, а сколько заемщик.
Если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в семье рождается второй, третий иди любой последующий ребенок, родители вправе получить жилищный кредит под льготные 6%, причем на весь срок действия договора. Таким образом ставка может быть какой угодно, главное, что сама семья заплатит только 6%, а разницу компенсирует государство.