Ипотечное кредитование набирает обороты
05.10.2020
По данным статистики, половина выданных за последние месяцы ипотечных кредитов – льготные. В сентябре текущего года в российских банках прошло очередное снижение процентных ставок по кредитным программам, в результате чего к концу текущего года ожидается вновь увеличение заявок для выдачи людям льготных ипотечных займов.
Как показывает практика, наибольшим спросом пользуются программы «новостройка» и «перекредитование». Так, при учете перекредитования ипотеки, сейчас финансовые средства можно получить под 7,6%, а для медицинских работников ставка будет еще ниже - 7,4%.
Процентные ставки на покупку квартир в строящихся домах по программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой на сегодняшний день составляют 5,9%. При этом ставка может быть снижена до 4,7% в случае, когда второй или последующий ребенок в семье родился после 1 января 2018 года, или они попадают под категорию, где есть «ребенок – инвалид». Для приобретения жилья на вторичном рынке процентная ставка составит 8%.
Все меры государственной поддержки, включая материнский капитал, также сыграли большую роль в увеличении заявок на получение. Помимо этого для жителей действует программа государственной поддержки – дополнительные выплаты 450 тыс. рублей семьям, у которых есть ипотека, и в которых воспитываются трое и более детей. С этого года начали действовать ипотечные каникулы, когда человек может взять отсрочку платежей на срок до 6 мес. В таком случае рост ежемесячных платежей остается прежним, продляется только срок кредитования.
Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке будет действовать до 1 ноября. Она распространяется на покупку квартир в новостройках и позволяет получить кредит на сумму до 6 миллионов рублей в регионах. Минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке составляет 15% от общей стоимости жилья. Получить всю необходимую информацию, подать документы, а также рассчитать сумму кредитования и индивидуальные ежемесячные платежи можно при непосредственном посещении банков или на сайте организаций в он-лайн формате.