Господдержка и кредитные каникулы
02.03.2020
Господдержка и кредитные каникулы
В соответствии с Федеральным Законом N 76-ФЗ, при существенном ухудшении финансовой ситуации заемщик имеет право получить ипотечные каникулы сроком до 6 месяцев.
Согласно изменениям, внесенным в законодательство, в течение ипотечных каникул ежемесячные платежи снижаются до посильных для заемщика сумм (как правило, до частичного/полного погашения только процентных начислений).
При этом должны быть соблюдены следующие условия:
- размер кредита не должен превышать максимального займа, установленного Правительством РФ (15 млн. рублей);
- условия кредитного договора ранее не должны были изменяться;
- предметом ипотеки является жилое помещение, единственным пригодным для проживания заемщика;
- заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
Под трудной жизненной ситуацией закон подразумевает любое из следующих обстоятельств:
падение дохода на 30% и более;
потеря работы (с официальной регистрацией в центре занятости);
получение нетрудоспособности сроком более 2 месяцев (по состоянию здоровья);
получение инвалидности (I или II степени);
увеличение числа иждивенцев, находящихся на попечении заемщика.
Можно ли воспользоваться кредитными каникулами при ипотеке с господдержкой?
Согласно закону, получить каникулы могут только заемщики, которые ранее не изменяли условия кредитного договора по своей инициативе.
Важно понимать, что помощь государства по ипотеке инициативой заемщика не является. Поэтому семья с детьми, получившая займ на льготных условиях, так же может воспользоваться правом на кредитные каникулы в случае форс-мажора.
Тем не менее, для обеспечения максимальной безопасности, рекомендуется подавать заявление только после окончания льготного периода. Это позволит не упустить экономию за счет льготы и максимально снизить финансовую нагрузку в сложный для семьи период.
Данные об «ипотечных каникулах» не будут внесены в кредитную историю.
Закон запрещает изымать единственное жилье заемщика в течение действия льготного периода.
Воспользоваться «ипотечными каникулами» можно, обратившись в банк, выдавший ипотечный кредит.