Проект административного регламента предоставления муниципальной услуги // Администрация Беловского городского округа

Архив

17.09.2015

ПРОЕКТ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Администрация Беловского городского округа

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Беловского городского округа, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Положением о порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг, утвержденным постановлением Администрации Беловского городского округа от 08.10.2010 № 258-п:

1. Утвердить прилагаемый административный регламент предоставления муниципальной услуги предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Беловского городского округа, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям».

2. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовой информации, разместить в сети Интернет на официальном сайте Администрации Беловского городского округа.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Беловского городского округа по экономике, финансам, налогам и собственности – начальника управления экономики А.Г. Чернова.

Глава Беловского

городского округа А.В. Курносов

УТВЕРЖДЕН

постановлением Администрации

Беловского городского округа

от 2015 г. № _____

Административный регламент

предоставления муниципальной «Предоставление муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Беловского городского округа, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям»

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования административного регламента

1.1.1. Административный регламент администрации Беловского городского округа по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Беловского городского округа, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям» (далее - административный регламент) определяет сроки и последовательность административных процедур и административных действий Администрации Беловского городского округа, Муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» (далее Комитет), Управления архитектуры и градостроительства администрации Беловского городского округа при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги по предоставлению муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Беловского городского округа юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям (далее - муниципальная услуга).

1.1.2. Настоящий административный регламент регулирует отношения по предоставлению муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Беловского городского округа юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям:

1) на торгах;

2) без проведения торгов;

1.2. Заявителями на получение муниципальной услуги являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, органы государственной власти, органы местного самоуправления.

1.3. Требования к информированию о порядке предоставления муниципальной услуги:

1.3.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется Муниципальным учреждением «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово».

Местонахождение Муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово»: г. Белово, ул. Юности, д. 17, второй этаж.

Справочные телефоны, факсы: 2-49-43.

Почтовый адрес: 652600, г. Белово, ул. Юности, д. 17.

Адрес электронной почты: kzrmi@mail.ru .

Официальный сайт: http://www.belovo42.ru

1.3.2. В предоставлении муниципальной услуги также принимают участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги, или источников предоставления информации для проверки сведений, представляемых получателями муниципальной услуги, следующие органы и организации:

Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области: г. Белово, ул. Октябрьская, 31 а.

Информацию о местах нахождения и графиках работы можно получить на официальном сайте организации.

Управление Федеральной налоговой службы России № 3 по Кемеровской области: г. Белово, пер. Бородина, 38 а.

Информацию о местах нахождения и графиках работы можно получить на официальном сайте организации.

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области (Беловский отдел): г. Белово, пер. Толстого, 18 а.

Информацию о местах нахождения и графиках работы можно получить на официальном сайте организации.

Администрация Беловского городского округа: г. Белово, ул. Советская, 21

Официальный сайт: http://www.belovo42.ru

Информацию о местах нахождения и графиках работы можно получить на официальном сайте организации.

Государственное предприятие Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области": г. Белово, ул. Ленина, 1 б.

Информацию о местах нахождения и графиках работы можно получить на официальном сайте организации.

Архивный отдел администрации Беловского городского округа. Адрес: г. Белово, ул. Железнодорожная, 53.

1.3.3. Порядок получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги

Информация о порядке осуществления муниципальной услуги предоставляется:

в отделе «Служба «Одного окна» Муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово»;

на официальном сайтеАдминистрацииБеловского городского округа:

http://www.belovo42.ru

1.3.4. Порядок форма и место размещения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги

Сведения о местонахождении, контактных телефонах, адресе электронной почты, графике работы Комитета размещаются на информационном стенде Комитета, а также на официальном сайте Администрации Беловского городского округа: http://www.belovo42.ru

На официальном сайте Администрации Беловского городского округа размещается следующая информация:

нормативные правовые акты (или извлечения из них), содержащие нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

текст административного регламента с приложениями;

блок-схемы последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги (приложение N 2 к настоящему административному регламенту).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Предоставлению муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Беловского городского округа юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям".

2.2. Наименование уполномоченного органа, предоставляющего муниципальную услугу: Муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово».

В предоставлении услуги также принимают участие в качестве источников получения документов, необходимых для предоставления услуги следующие органы и организации:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Управление Федеральной налоговой службы России по Кемеровской области.

Филиал Федерального бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области.

Администрация Беловского городского округа.

Архивный отдел администрации Беловского городского округа.

Комитет не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги, связанных с обращением в иные государственные и муниципальные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.

Получение сведений, необходимых для предоставления муниципальных услуг, осуществляются в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее – межведомственное электронное взаимодействие).

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

· предоставление земельного участка;

· отказ в предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем следующих документов:

· договора аренды (купли-продажи, безвозмездного пользования) земельного участка;

· решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

· решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

· решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

· уведомления об отказе в предоставлении земельного участка;

· уведомление о возврате заявления.

2.4. Предельные (минимальные и максимальные) сроки предоставления муниципальной услуги:

1) предоставление земельного участка без проведения торгов: максимальный срок принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, решения о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, подготовки проектов договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования земельным участком, подписания уведомления об отказе в предоставлении земельного участка – 30 дней.

2) предоставление земельного участка на торгах: максимальный срок не более 8 месяцев.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги непосредственно регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

Конституцией Российской Федерации (Российская газета, 25.12.93, N 237);

Градостроительным кодексом Российской Федерации (Российская газета, 30.12.2004, N 290);

Земельным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть третья) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 49, ст. 4552);

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148);

Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 26, ст. 2582);

Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017);

Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594);

Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 4, ст. 251);

Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 28, ст. 2881);

Федеральным законом от 15.04.98 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 16, ст. 1801);

Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813);

постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 8, ст. 920);

приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов " (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015);

Законом Кемеровской области от 04.07.2002 N 49-ОЗ "О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области в сфере земельных отношений" (Кузбасс, 09.07.2002, N 118);

Законом Кемеровской области от 10.12.2007 N 161-ОЗ "Об установлении размеров земельных участков в целях оформления прав на земельные участки в упрощенном порядке" (Кузбасс, 14.12.2007, N 233);

Законом Кемеровской области от 31.01.2002 N 5-ОЗ "Об установлении цены при продаже земельных участков" (Кузбасс, 01.02.2002, N 19);

Законом Кемеровской области от 07.02.2013 N 10-ОЗ "О порядке определения цены и оплаты земельных участков" (Кузбасс, 13.02.2013, N 26);

Решением Беловского городского Совета народных депутатов от 24 декабря 2009 г. № 19/221-н «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Белово Кемеровской области»;

Уставом муниципального образования «Беловский городской округ», принят постановлением Совета народных депутатов г. Белово от 30.06.2005 № 33/88 (с изменениями и дополнениями);

Распоряжением Администрации Беловского городского округа от 09.01.2014 № 1-р «Об утверждении в новой редакции устава Муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово».

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.

2.6.1. Для предоставления земельных участков необходимы документы, предусмотренные пунктами 2.6.2 – 2.6.3. настоящего административного регламента.

2.6.2. Для предоставления земельных участков на торгах необходимы документы:

заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок (приложение N 3 к настоящему административному регламенту) (заявление предоставляется заявителем), в котором должны быть указаны:

для юридического лица: полное наименование; организационно-правовая форма юридического лица; место нахождения юридического лица; почтовый адрес заявителя (для связи с заявителем); государственный регистрационный номер записи о создании юридического лица; идентификационный номер налогоплательщика; цель использования земельного участка; место расположения испрашиваемого земельного участка; кадастровый номер земельного участка или кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок; обоснование примерного размера земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, соответствующие данному земельному участку (при наличии соответствующей информации); необходимые виды ресурсов, получаемые от сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии соответствующей информации); планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации); реквизиты решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории (при наличии соответствующей информации); реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, документа территориального планирования или проекта планировки территории (при наличии соответствующей информации);

для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; почтовый адрес индивидуального предпринимателя (для связи с заявителем); данные документа, удостоверяющего его личность; основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; цель использования земельного участка; место расположения испрашиваемого земельного участка; кадастровый номер земельного участка или кадастровый номер земельного участка, из которого образуется испрашиваемый земельный участок; обоснование примерного размера земельного участка; испрашиваемое право на земельный участок; предельные параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства, соответствующие данному земельному участку (при наличии соответствующей информации); необходимые виды ресурсов, получаемые от сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии соответствующей информации); планируемая величина необходимой подключаемой нагрузки (при наличии соответствующей информации); реквизиты решения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории (при наличии соответствующей информации); реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, документа территориального планирования или проекта планировки территории (при наличии соответствующей информации);

копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом, юридическим лицом);

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством (представляется заявителем);

схема с указанием ориентиров, позволяющих однозначно определить границы и месторасположение земельного участка (2 экземпляра) (представляется заявителем, документ изготавливается заявителем или кадастровым инженером);

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Федеральной налоговой службы по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из органов местного самоуправления Кемеровской области, предельный срок предоставления 22 рабочих дня);

протокол о результатах торгов (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Государственного предприятия Кемеровской области "Кузбассфонда", Государственного предприятия Кемеровской области "Агентство по оформлению прав на земельные участки в г. Кемерово", предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Управления Росреестра по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.07.2002) (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной налоговой службы по Кемеровской области);

копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц, зарегистрированных до 01.07.2002) (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной налоговой службы по Кемеровской области);

кадастровый паспорт земельного участка (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней);

отчет о стоимости земельного участка, начального размера арендной платы (получается в порядке межведомственного взаимодействия от независимого оценщика, предельный срок предоставления 22 рабочих дня);

межевой план земельного участка (представляется заявителем, документ выдается кадастровым инженером);

копия устава юридического лица (предоставляется заявителем).

2.6.3. Для предоставления земельных участков без проведения торгов необходимы документы, предусмотренные подпунктами 2.6.3.1.-2.6.3.2. настоящего административного регламента.

2.6.3.1. Предварительное согласование предоставления земельного участка осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка".

Для предоставления земельных участков без проведения торгов с предварительным согласованием предоставления земельного участка необходимы документы:

1 этап (предварительное согласование предоставления земельного участка):

заявление о предварительном согласовании земельного участка (приложение N 4 к настоящему административному регламенту) (заявление предоставляется заявителем), в котором должны быть указаны:

для юридического лица: полное наименование; место нахождения заявителя; государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; место расположения испрашиваемого земельного участка; площадь земельного участка; кадастровый номер земельного участка, в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"; реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом; кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости; основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ оснований; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав; цель использования земельного участка; реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; место жительства индивидуального предпринимателя; данные документа, удостоверяющего его личность; основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; место расположения испрашиваемого земельного участка; площадь земельного участка; кадастровый номер земельного участка, в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"; реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом; кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости; основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ оснований; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав; цель использования земельного участка; реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов согласно Приложению № 1 к настоящему административному регламенту;

схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (представляется заявителем, документ выдается кадастровым инженером);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом, юридическим лицом);

2 этап (предоставление земельного участка без проведения торгов):

заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов (приложение N 5 к настоящему административному регламенту) (заявление предоставляется заявителем), в котором должны быть указаны:

для юридического лица: полное наименование; место нахождения заявителя; государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ оснований; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав; реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; цель использования земельного участка; место расположения испрашиваемого земельного участка; площадь земельного участка; реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; место жительства индивидуального предпринимателя; данные документа, удостоверяющего его личность; основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; полное наименование; кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ оснований; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав; реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; цель использования земельного участка; место расположения испрашиваемого земельного участка; площадь земельного участка; реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка);

копия документа, удостоверяющего личность заявителя либо его представителя (представляется заявителем, документ выдается управлением Федеральной миграционной службы по Кемеровской области, (предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка);

нотариально заверенное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка (в случае приобретения земельного участка в собственность одним из супругов) (представляется заявителем самостоятельно, документ выдается нотариусом);

заключение органа местного самоуправления о соответствии схемы расположения земельного участка установленным требованиям (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок) (запрашивается комитетом, посредством межведомственного взаимодействия в администрации г. Кемерово).

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов обращается представитель заявителя (представляется заявителем, документ выдается нотариусом, юридическим лицом) (предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка);

заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо (представляется заявителем (предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка);

подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства (представляется заявителем (предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка).

2.6.3.2. Для предоставления земельного участка без проведения торгов без предварительного согласования предоставления земельного участка необходимы следующие документы:

для юридического лица: полное наименование; место нахождения заявителя; государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо; кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ оснований; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав; реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; цель использования земельного участка; место расположения испрашиваемого земельного участка; площадь земельного участка; реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

для индивидуального предпринимателя: фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя; место жительства индивидуального предпринимателя; данные документа, удостоверяющего его личность; основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя и данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей; полное наименование; кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ оснований; вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав; реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд; цель использования земельного участка; место расположения испрашиваемого земельного участка; площадь земельного участка; реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом; реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения; почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2.6.4. Для утверждения схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, необходимы следующие документы:

заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (приложение № 6 к настоящему административному регламенту) (заявление предоставляется заявителем), в котором должны быть указаны:

копия документа, подтверждающего право заявителя на образование земельного участка;

схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (не менее 3 экземпляров, предоставляется заявителем, документ выдается кадастровым инженером);

заключение органа местного самоуправления о соответствии схемы расположения земельного участка установленным требованиям (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок) (запрашивается комитетом, посредством межведомственного информационного взаимодействия в администрации г. Кемерово).

2.6.5. Для получения распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, необходимы следующие документы:

заявление о выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет (заявление представляется заявителем), в котором должны быть указаны:

копия документа, подтверждающего право заявителя на образование земельного участка (представляется заявителем);

межевой план земельного участка (представляется заявителем, документ выдается кадастровым инженером);

копия акта уполномоченного органа об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (получается в порядке межведомственного электронного взаимодействия из органов местного самоуправления Кемеровской области, предельный срок предоставления 5 рабочих дней).

2.6.6. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов, заявление о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды на земельный участок, заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с приложением необходимых документов подаются или направляются в комитет гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в том числе через личный кабинет на Едином портале или Региональном портале.

Запрещается требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Кемеровской области, муниципальными правовыми актами.

Данные документы и информация запрашиваются и предоставляются непосредственно комитетом, иными государственными органами, организациями в порядке межведомственного электронного взаимодействия без участия юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.7.1. Не подлежат приему для предоставления муниципальной услуги документы:

заявления, исполненные не на бланках установленной формы;

заявления, заполненные не полностью или имеющие пустые графы;

подаваемые, не уполномоченным на это лицом;

не подписанные заявителями, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

2.7.2. Перечень оснований для возврата заявления

Комитет возвращает заявление заявителю:

если оно не соответствует требованиям пункта 2.6. настоящего административного регламента;

земельный участок не относится к муниципальным земельным участкам или земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена на территории Беловского городского округа;

к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 2.6. настоящего административного регламента.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

2.8.1. Комитет принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка на торгах при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";

2) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

3) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

4) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;

5) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

6) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

7) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;

8) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;

9) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

10) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

11) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;

12) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

13) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

14) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

15) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

16) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

17) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

18) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.8.2. Комитет принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;

3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;

12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 настоящего Кодекса и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;

13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного Кодекса РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ;

16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

23) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

2.8.3. Комитет принимает решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

2.8.4. Комитет принимает решение об отказе в выдаче распоряжения о государственном кадастровом учете земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

· обратившееся лицо не может являться получателем муниципальной услуги (в случаях, установленных законодательством);

· испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды третьим лицам;

· площадь земельного участка не соответствует предельным размерам, установленным действующим законодательством;

· имеется отрицательное заключение Территориального управления Роспотребнадзора по Кемеровской области (в случае предоставления земельных участков для строительства);

· имеется заключение управления архитектуры и градостроительства о невозможности использования земельного участка для испрашиваемой цели;

· цель использования земельного участка не соответствует категории земель, разрешенному использованию земельного участка, градостроительным регламентам и правилам землепользования, определенных действующим законодательством;

· на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие третьим лицам;

· испрашиваемый земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;

· испрашиваемый земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд;

· испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

· испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории;

· разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении;

· испрашиваемый земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

· предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

· в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

· испрашиваемый земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

· в отношении испрашиваемого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

· площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

3. Административные процедуры

3.1. Описание административных процедур

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие группы административных процедур:

административные процедуры по предоставлению земельных участков на торгах;

административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов без предварительного согласования предоставления земельных участков;

административные процедуры по утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

административные процедуры по выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

административные процедуры по предоставлению земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

административные процедуры по предоставлению гражданам земельных участков для ведения садоводства из земельных участков, ранее предоставленных некоммерческим объединениям либо иным организациям, членом которых является заявитель.

3.1.2. Предоставление земельных участков на торгах включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов;

2) первичная проверка документов;

3) рассмотрение документов;

4) отказ в предоставлении муниципальной услуги;

5) проведение работ по образованию земельного участка;

6) предоставление земельных участков по результатам проведения торгов.

3.1.3. Предоставление земельных участков без проведения торгов с предварительным согласованием предоставления земельного участка, включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов;

2) первичная проверка документов;

3) рассмотрение документов;

4) отказ в предоставлении муниципальной услуги;

5) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

6) предоставление земельных участков без проведения торгов.

3.1.4. Предоставление земельных участков без проведения без торгов без предварительного согласования предоставления земельного участка, включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов;

2) первичная проверка документов;

3) рассмотрение документов;

4) отказ в предоставлении муниципальной услуги;

5) предоставление земельных участков без проведения торгов.

3.1.5. Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов;

2) первичная проверка документов;

3) рассмотрение документов;

4) отказ в предоставлении муниципальной услуги;

5) принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3.1.6. Выдача распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет включает в себя следующие административные процедуры:

1) прием от заявителя документов;

2) первичная проверка документов;

3) рассмотрение документов;

4) отказ в предоставлении муниципальной услуги;

5) принятие распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

3.2. Административные процедуры по предоставлению земельных участков на торгах

3.2.1. Прием от заявителя документов

3.2.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя к Главе Беловского городского округа с заявлением о проведении аукциона по продаже земельного участка или права аренды земельного участка с приложением документов или их электронных образов, указанных в подпункте 2.6.2. настоящего административного регламента.

3.2.1.2. Специалист, ответственный за прием документов:

1) устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя либо полномочия его представителя;

2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению.

При отсутствии одного и более необходимых документов специалист, ответственный за прием документов, объясняет содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. В случае, если заявитель отказывается устранить имеющиеся недостатки или дополнить комплект документов, специалист принимает представляемые документы, сообщив о возможном отказе в предоставлении земельного участка в связи с отсутствием необходимых документов.

Максимальный срок выполнения действий - 30 минут на одного заявителя.

Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства, установленном в комитете (далее - порядок делопроизводства), в день поступления передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для регистрации.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, в порядке делопроизводства, регистрирует и передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или конкретного специалиста, ответственных за производство по заявлению.

Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня, с момента поступления документов в Комитет.

3.2.1.3. Уполномоченное должностное лицо:

1) определяет структурное подразделение и/или специалиста, ответственного за производство по заявлению;

2) в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.2.2. Первичная проверка документов

3.2.2.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление документов специалисту, ответственному за производство по заявлению.

3.2.2.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению:

проводит первичную проверку представленных документов или их электронных образов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:

представлены все требуемые документы;

документы подписаны и имеют оттиски печатей;

документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

тексты документов написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения;

фамилии, имена, отчества, места жительства написаны полностью;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

документы не исполнены карандашом;

документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

не истек срок действия представленных документов.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

3.2.2.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит проект уведомления о возврате заявления, в связи с наличием препятствий для предоставления муниципальной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах;

2) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления уполномоченному должностному лицу комитета для подписания.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления о возврате заявления и подписывает его.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, в порядке делопроизводства регистрирует уведомление.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

Специалист, ответственный за отправку документов, в зависимости от формы подачи заявления, направляет уведомление о возврате заявления почтой.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.2.2.4. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов и при отсутствии препятствий для предоставления муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.2.3. Рассмотрение документов

3.2.3.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.

3.2.3.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.8.1. настоящего административного регламента.

Максимальный срок выполнения действий - 5 дней.

3.2.3.3. По результатам административной процедуры специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:

об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предоставлении земельного участка);

о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка).

3.2.4. Отказ в предоставлении муниципальной услуги

3.2.4.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

3.2.4.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.

Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:

1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;

2) выводы об отказе в предоставлении земельного участка.

Специалист, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка и подписывает его.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, регистрирует подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

Специалист, ответственный за отправку документов, направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка заявителю почтой.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

3.2.5. Проведение работ по образованию земельного участка

3.2.5.1. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

Образование земельного участка может проводиться также по инициативе Комитета. В этом случае основанием для начала административной процедуры является решение уполномоченного должностного лица об образовании земельного участка.

3.2.5.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит проект поручения в соответствующий отдел Комитет, ответственный за проведение конкурсных процедур о необходимости образовать земельный участок в целях предоставления на торгах;

2) готовит проект уведомления заявителю о том, что испрашиваемый земельный участок будет предоставлен на торгах в случае возможности его предоставления для испрашиваемой цели, указанной в заявлении, и отсутствия прав третьих лиц в границах предполагаемой для формирования территории после проведения работ по их образованию.

3.2.5.3. Соответствующий отдел Комитета, ответственный за проведение конкурсных процедур в течение шести месяцев обеспечивает проведение аукциона на оказание услуг по проведению работ по образованию земельного участка и на оказание услуг независимого оценщика.

Специалистами отдела «Службы «Одного окна» готовятся документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на образованный земельный участок и технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения с указанием платы за подключение (за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства);

Срок образования земельного участка может быть продлен в случае, если лицо, осуществляющее образование земельного участка, по объективным причинам не может завершить образование в установленный срок.

3.2.5.4. После образования земельного участка и получения отчета независимого оценщика специалист, ответственный за производство по заявлению, принимает одно из следующих решений:

1) о возможности предоставления земельного участка;

2) о невозможности предоставления земельного участка в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

3.2.5.5. В случае, если предоставление земельного участка является невозможным, отказ в предоставлении муниципальной услуги осуществляется в порядке, указанном в подпункте 3.2.4. настоящего административного регламента.

3.2.5.6. В случае, если предоставление земельного участка является возможным, специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело для решения о проведении аукциона.

3.2.6. Предоставление земельного участка по результатам поведения торгов

3.2.6.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело для решения о проведении аукциона.

Решение о проведении аукциона принимается в случае предоставления земельных участков в собственность, в аренду.

3.2.6.2. Специалист отдела приватизации Комитета, ответственный за проведение аукционов по продаже земельных участков или прав на заключение оговоров аренды земельных участков:

1) подготавливает проект распоряжения администрации Беловского городского округа о проведении аукциона;

2) формирует пакет документов, необходимых для проведения аукциона;

Максимальный срок выполнения действий - 15 рабочих дней.

3.2.6.3. На основании протокола о результатах аукциона, специалист отдела «Службы «Одного окна»:

1) готовит проект договора купли-продажи (аренды) земельного участка и уведомление о необходимости подписания и представления в Комитет проектов договора купли-продажи (аренды) земельного участка и передает для подписания руководителем;

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

2) извещает победителя аукциона о необходимости явиться в комитет для подписания договора купли-продажи (аренды) земельного участка;

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3) после подписания выдает победителю аукциона один экземпляр договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3.3. Административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов с предварительным согласованием предоставления земельного участка регулируются административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка".

3.4. Административные процедуры по предоставлению земельных участков без проведения торгов без предварительного согласования предоставления земельного участка

3.4.1. Прием от заявителя документов

3.4.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя к Главе Беловского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов, указанных в подпункте 2.6.3.2. настоящего административного регламента.

3.4.1.2. Специалист, ответственный за прием документов:

2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению, регистрирует заявление в установленном порядке.

Максимальный срок выполнения действий - 30 минут на одного заявителя.

Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства, установленном в комитете, в день поступления передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для регистрации.

Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня, с момента поступления документов в комитет.

3.4.1.3. Уполномоченное должностное лицо:

1) определяет структурное подразделение и/или специалиста, ответственного за производство по заявлению;

2) в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочих дня.

3.4.2. Первичная проверка документов

3.4.2.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление документов специалисту, ответственному за производство по заявлению.

3.4.2.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, проводит первичную проверку представленных документов или их электронных образов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:

представлены все требуемые документы;

документы подписаны и имеют оттиски печатей;

документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

фамилии, имена, отчества, адреса их мест жительства написаны полностью;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

документы не исполнены карандашом;

не истек срок действия представленных документов.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.4.2.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям специалист, ответственный за производство по заявлению:

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Уполномоченное должностное лицо подписывает уведомление о возврате заявления.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, в порядке делопроизводства регистрирует уведомление.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

Специалист, ответственный за отправку документов, в зависимости от формы подачи заявления направляет уведомление о возврате заявления почтой или в личный кабинет заявителя на Едином портале или Региональном портале.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.4.2.4. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов и при отсутствии препятствий для предоставления муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.4.2.5. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов и при отсутствии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.4.3. Рассмотрение документов

3.4.3.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.

3.4.3.2. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит проекты запросов в уполномоченные органы и организации с целью выяснения отсутствия прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок и получения информации, необходимой для предоставления земельного участка;

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

2) получает Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кемеровской области, кадастровый паспорт земельного участка, в случае если он не представлен заявителем по собственной инициативе;

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3) получает из Управления Росреестра по Кемеровской области, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дня.

4) получает из Управления Росреестра по Кемеровской области, выписку из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок;

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дня.

3.4.3.3. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, после получения ответов на запросы, указанные в подпункте 3.4.3.2 настоящего административного регламента, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.8.3. настоящего административного регламента.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.4.3.4. По результатам административной процедуры специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:

об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка);

о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка).

3.4.4. Отказ в предоставлении муниципальной услуги

3.4.4.1. Основанием для начала административной процедуры является наличие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

3.4.4.2. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка.

Проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка должен содержать:

1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка;

2) выводы об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

3.4.4.3. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в предоставлении земельного участка уполномоченному должностному лицу для подписания.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

Специалист, ответственный за отправку документов, в зависимости от формы подачи заявления направляет подписанное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка заявителю почтой.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

3.4.5. Предоставление земельного участка без проведения торгов

3.4.5.1. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка.

3.4.5.2. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению готовит проект:

- распоряжения Администрации Беловского городского округа о предоставлении земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование);

В течение 5 дней после подписания распоряжения Администрации Беловского городского округа о предоставлении земельного участка специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению готовит проект договора купли-продажи (аренды, безвозмездного пользования) земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату, в аренду, в безвозмездное пользование).

Уполномоченное должностное лицо рассматривает проект договора купли-продажи (аренды, безвозмездного пользования) земельного участка, уведомление и подписывает их.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета направляет уведомление с приложением решения о предоставлении земельного участка и проекта договора купли-продажи (аренды, безвозмездного пользования) земельного участка заявителю почтой или отдает лично заявителю.

Максимальный срок выполнения действий – не позднее 7 дней со дня подписания договора купли-продажи (аренды, безвозмездного пользования) земельного участка.

Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в Комитет не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.

3.5. Административные процедуры по утверждению схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

В случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, заявитель, обращается в Комитет с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3.5.1. Прием от заявителя документов

3.5.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в комитет с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (с приложением документов, указанных в подпункте 2.6.4 настоящего административного регламента).

3.5.1.2. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за прием документов:

2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению.

При отсутствии одного и более необходимых документов специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за прием документов, объясняет содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. В случае, если заявитель отказывается устранить имеющиеся недостатки или дополнить комплект документов, специалист принимает представляемые документы, сообщив о возможном отказе в предоставлении услуги в связи с отсутствием необходимых документов.

Максимальный срок выполнения действий - 30 минут на одного заявителя.

Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства, в день поступления передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для регистрации.

Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.

3.5.1.3. Уполномоченное должностное лицо:

1) определяет структурное подразделение и/или специалиста, ответственного за производство по заявлению;

2) в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.5.2. Первичная проверка документов

3.5.2.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление документов специалисту, ответственному за производство по заявлению.

3.5.2.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:

представлены все требуемые документы;

документы подписаны и имеют оттиски печатей;

документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны полностью;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

документы не исполнены карандашом;

не истек срок действия представленных документов.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.5.2.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит проект уведомления о прекращении процедуры предоставления муниципальной услуги;

2) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления руководителю комитета для подписания.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Руководитель Комитета, рассмотрев проект уведомления, подписывает его.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, в порядке делопроизводства регистрирует уведомление.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

Специалист, ответственный за отправку документов, направляет уведомление о возврате заявления почтой.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.5.2.4. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов и отсутствии препятствий для предоставления муниципальной услуги специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.5.3. Рассмотрение документов

3.5.3.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.

3.5.3.3. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит обращение (либо проект распоряжения) о согласовании схемы земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и направляет его в администрацию Беловского городского округа;

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.5.3.4. После получения ответа из администрации Беловского городского округа, специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.8.4. настоящего административного регламента.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.5.3.5. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:

об отказе в предоставлении муниципальной услуги (при выявлении оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории);

о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории).

3.5.4. Отказ в предоставлении муниципальной услуги

3.5.4.1. Основанием для начала административной процедуры является выявление оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3.5.4.2. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Проект уведомления об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории должен содержать:

1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

2) выводы об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории Руководителю Комитета для подписания.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Руководитель Комитета рассматривает проект уведомления об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и подписывает его.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, регистрирует подписанное уведомление об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

Специалист, ответственный за отправку документов, направляет подписанное уведомление об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории заявителю почтой.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

3.5.5. Принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3.5.5.1. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

3.5.5.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит проект распоряжения Администрации Беловского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

2) после подписания руководителем Комитета проекта распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, данный проект направляется на согласование и подписание в Администрацию Беловского городского округа.

Максимальный срок выполнения действий - 10 рабочих дней.

После получения Комитетом подписанного и зарегистрированного распоряжения Администрации Беловского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, специалист, ответственный за производство по заявлению, выдает распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории заявителю почтой.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3.6. Административные процедуры по выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет

В случае, если в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о том, что земельный участок является ранее учтенным, либо имеющихся сведений не достаточно для предоставления муниципальной услуги, заявитель обращается в Комитет с заявлением о выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

3.6.1. Прием от заявителя документов

3.6.1.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в Комитет с заявлением о выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, с приложением документов, указанных в пункте 2.6.5. настоящего административного регламента.

3.6.1.2. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за прием документов:

2) устанавливает наличие документов, указанных в приложении к заявлению.

Максимальный срок выполнения действий - 30 минут на одного заявителя.

Специалист, ответственный за прием документов, в порядке делопроизводства, в день поступления передает документы, представленные заявителем, уполномоченному должностному лицу для регистрации.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, в порядке делопроизводства, регистрирует и передает документы, представленные заявителем, Руководителю Комитета для рассмотрения и определения структурного подразделения и/или конкретного специалиста, ответственных за производство по заявлению.

Максимальный срок выполнения действия - 2 рабочих дня.

3.6.1.3. Руководитель Комитета:

1) определяет структурное подразделение и/или специалиста, ответственного за производство по заявлению;

2) в порядке делопроизводства направляет документы на исполнение специалисту.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.6.2. Первичная проверка документов

3.6.2.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление документов специалисту отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственному за производство по заявлению.

3.6.2.2. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению проводит первичную проверку представленных документов на предмет соответствия их требованиям законодательства и настоящего административного регламента, удостоверяясь, что:

представлены все требуемые документы;

документы подписаны и имеют оттиски печатей;

документы в установленных законодательством случаях нотариально заверены;

фамилии, имена, отчества, адреса мест жительства написаны полностью;

в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;

документы не исполнены карандашом;

не истек срок действия представленных документов.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.6.2.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит проект уведомления о прекращении процедуры предоставления муниципальной услуги в связи с наличием препятствий для предоставления муниципальной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах;

2) в порядке делопроизводства направляет проект уведомления Рукводителю Комитета для подписания.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Руководитель Комитета, рассмотрев проект уведомления о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, подписывает его.

Максимальный срок выполнения действия - 3 рабочих дня.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, в порядке делопроизводства регистрирует уведомление.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

Специалист, ответственный за отправку документов, направляет уведомление о прекращении процедуры предоставления муниципальной услуги почтой.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.6.2.4. По результатам административной процедуры по первичной проверке документов и отсутствии препятствий для предоставления муниципальной услуги специалист, ответственный за производство по заявлению, формирует дело заявителя для рассмотрения вопроса о выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.6.3. Рассмотрение документов

3.6.3.1. Основанием для начала административной процедуры является сформированное дело.

3.6.3.2. Специалист, ответственный за производство по заявлению, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных законодательством, а также указанных в подразделе 2.8.5. настоящего административного регламента.

Максимальный срок выполнения действий - 5 рабочих дней.

3.6.3.3. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, принимает решение:

об отказе в предоставлении муниципальной (при выявлении оснований для отказа в выдаче распоряжения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка);

о предоставлении муниципальной услуги (при отсутствии оснований для отказа в выдаче распоряжения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка).

3.6.4. Отказ в предоставлении муниципальной услуги

3.6.4.1. Основанием для начала административной процедуры является выявление оснований для отказа в выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

3.6.4.2. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, готовит проект уведомления об отказе в выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Проект уведомления об отказе в выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет должен содержать:

1) исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

2) выводы об отказе в выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, в порядке делопроизводства направляет проект уведомления об отказе в выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет Руководителю Комитета для подписания.

Максимальный срок выполнения действий - 2 рабочих дня.

Руководитель Комитета рассматривает проект уведомления об отказе в выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и подписывает его.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, регистрирует подписанное уведомление об отказе в выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

Специалист, ответственный за отправку документов, направляет подписанное уведомление об отказе в выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет заявителю.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

3.6.5. Принятие распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет

3.6.5.1. Основанием для начала административной процедуры является отсутствие оснований для отказа в выдаче распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

3.6.5.2. Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению:

1) готовит проект распоряжения Администрации Беловского городского округа о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

2) после подписания руководителем Комитета проекта распоряжения о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, данный проект направляется на согласование и подписание в Администрацию Беловского городского округа.

Максимальный срок выполнения действий - 10 рабочих дней.

После получения Комитетом подписанного и зарегистрированного распоряжения Администрации Беловского городского округа о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, специалист, ответственный за производство по заявлению, выдает распоряжение о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет заявителю.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

3.6 Административная процедура «Особенности предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства»

3.6.1 Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение заявителя в Комитет с заявлением.

3.6.2. После приема заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении в аренду (собственность) земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению:

Проводит проверку заявления или его электронного образа и подготавливает проект письма о возврате его заявителю, если оно не соответствует положениям п.1 ст.39.15 Земельного кодекса РФ, п.1 ст.39.17 Земельного кодекса РФ, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предусмотренные п.2 ст. 39.15 Земельного кодекса РФ, п.2 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ (раздел 2.8 настоящего регламента).

Руководитель Комитета подписывает письмо о возврате заявления. Максимальный срок выполнения действий - 2 дня.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, регистрирует письмо. Максимальный срок выполнения действий – 1 день.

Специалист, ответственный за отправку документов, в зависимости от формы подачи заявления направляет уведомление почтой заявителю.

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

3.6.3. Проводит проверку заявления и направляет запросы в уполномоченные органы почтой или посредством межведомственного электронного взаимодействия для проверки наличия (отсутствия) прав третьих лиц на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, а также запрос о выдаче заключения о возможности предоставления земельного участка для испрашиваемой цели в соответствии с нормами земельного, градостроительного законодательства, а также документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки и документации по планировке территории.

Максимальный срок выполнения действий - 5 дней.

Руководитель Комитета подписывает запросы. Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, регистрирует запросы. Максимальный срок выполнения действий - 1 день.

Специалист, ответственный за отправку документов, направляет запросы почтой или посредством межведомственного электронного взаимодействия.

Максимальный срок выполнения действий - 1 день.

Специалист отдела «Службы «Одного кона» Комитета, ответственный за производство по заявлению, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в газете «Беловский вестник» и размещает извещение на официальном сайте в сети "Интернет".

Максимальный срок выполнения действия - 30 дней с даты поступления заявления.

Если по истечение 30-ти дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, и не поступила информация о правах третьих лиц на этот земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем, специалист, отдела «Службы «Одного кона» Комитета ответственный за производство по заявлению, совершает одно из следующих действий:

1) готовит проект распоряжения Администрации Беловского городского округа о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду;

2) после подписания руководителем Комитета проекта о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, данный проект направляется на согласование и подписание в Администрацию Беловского городского округа.

Максимальный срок выполнения действий - 10 рабочих дней.

После получения Комитетом подписанного и зарегистрированного распоряжения Администрации Беловского городского округа о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, специалист, ответственный за производство по заявлению, выдает распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду заявителю.

Максимальный срок выполнения действий - 3 рабочих дня.

Затем специалист, ответственный за производство по заявлению осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

В порядке делопроизводства направляет проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка, руководителю Комитета .

Максимальный срок выполнения действий - 1 рабочий день.

Руководитель Комитета подписывает проекты. Максимальный срок выполнения действий - 3 дня.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе специалист, ответственный за производство по заявлению, подготавливает проект решения:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае Комитет обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Максимальный срок выполнения действия - 3 дня.

В порядке делопроизводства направляет проект руководителю Комитета для подписания.

Руководитель Комитета подписывает проекты. Максимальный срок выполнения действий - 2 дня.

Специалист, ответственный за регистрацию документов, регистрирует решение. Максимальный срок выполнения действия - 1 рабочий день.

3.6.4. В случае, если заявитель относится к льготным категориям граждан, определенным статьей 5 Закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области", он имеет право приобрести земельный участок в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской области.

4. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами, осуществляется Руководителем комитета.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие в пределах компетенции решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц.

4.3. Персональная ответственность должностных лиц закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц

5.1. Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) или решения, осуществляемые (принимаемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном или в судебном порядке.

5.2. Действия (бездействие) и решения должностных лиц комитета и его сотрудников могут быть обжалованы в досудебном порядке путем направления жалобы в комитет.

5.3. Заявители имеют право обратиться в комитет с жалобой лично или направить ее по почте.

5.4. Руководитель комитета проводит личный прием заявителей.

5.5. Личный прием проводится по предварительной записи.

5.6. Запись заявителя проводится при личном обращении или с использованием средств телефонной связи по номеру 2-49-43

5.7. При обращении заявителя в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, срок рассмотрения жалобы не должен превышать 30 календарных дней со дня ее регистрации.

5.8. В исключительных случаях (в том числе при принятии решения о проведении проверки), а также в случае направления запроса в другие государственные органы и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов, руководитель комитета вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заявителя.

5.9. Заявитель в своей жалобе в обязательном порядке указывает фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, а также свою фамилию, имя, отчество, почтовый адрес, в том числе при наличии электронной почты сообщает электронный адрес, по которым должны быть направлены ответы, уведомления о переадресации жалобы, излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату.

5.10. В случае, если в жалобе содержатся вопросы или сведения, не относящиеся к компетенции Комитета, то она в семидневный срок со дня регистрации пересылается в орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в ней вопросов, с одновременным уведомлением заявителя о переадресации его жалобы.

5.11. По результатам рассмотрения жалобы направляется мотивированный ответ.

5.12. Если в письменной жалобе не указаны наименование заявителя, направившего жалобу, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на жалобу не дается.

5.13. При получении письменной жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, должностное лицо вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить заявителю, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

5.14. В случае, если текст письменной жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, и она не подлежит направлению на рассмотрение в государственный орган или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, о чем в течение 7 дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.15. Если в письменной жалобе, направленной в адрес комитета, содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное на то должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередной жалобы и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в комитет или должностному лицу комитета. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.

5.16. Если ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.17. Решения и действия (бездействие) комитета, их должностных лиц и сотрудников могут быть обжалованы заявителем в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством.