На основании распоряжений администрации Беловского городского округа от 29.12.2016  №4841-р, от 29.12.2016 №4844-р, от 29.12.2016 №4843-р, от 29.12.2016 №4850-р, от 29.12.2016 №4851-р муниципальное учреждение «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:

Лот 1. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 50 кв. м с разрешенным использованием – предпринимательство (реконструкция магазина), расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский городской округ, пгт Грамотеино, ул. Светлая, 1 «в», кадастровый номер 42:21:0701005:2756. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 24 000 рублей, шаг аукциона – 720 рублей, размер задатка – 4 800 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Земельный участок расположен в общественно-деловой зоне (ОД1). Предельные параметры разрешенного строительства:

- для жилых домов, выходящих на магистральные улицы, количество жилых помещений не более 10% площади первого этажа дома;

- коэффициент использования территории для жилых кварталов – не более 1,5 для каждого земельного участка;

- высота и размеры в плане зданий предприятий обслуживания должны соответствовать требованиям к застройке земельных участков жилой зоны, для которой организуется общественно-деловая зона.

Сведения о возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) Электроснабжение – выданы ООО «Кузбасская энергосетевая компания» от 15.04.2016 №БЕ-ИС-454.

Плата за подключение объекта сетям инженерно-технического обеспечения не предъявлена.

Лот 2. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 57 кв. м с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения (строительство индивидуального гаража), расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский городской округ, г. Белово, гаражный массив «Северный промузел», блок №1, строение №25а, кадастровый номер 42:21:0102001:208. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 22 800 рублей, шаг аукциона – 684 рубля, размер задатка – 4 560 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Лот 3. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 54 кв. м с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения (строительство индивидуального гаража), расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский городской округ, г. Белово, гаражный массив «Северный промузел», блок №1, строение №24а, кадастровый номер 42:21:0102001:206. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 21 600 рублей, шаг аукциона – 648 рублей, размер задатка – 4 320 рублей, срок договора аренды земельного участка – 36 месяцев.

Земельные участки (Лот4, Лот5) расположены:

- в границах зоны с особыми условиями использования территории;

- в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий и коммунально-складских объектов;

- в санитарно-защитной зоне транспортных инфраструктур;

- в зоне автомобильного транспорта (А.Т). Предельные параметра разрешенного строительства в зоне автомобильного транспорта (А.Т) не установлены.

Лот 4. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 100 кв. м с разрешенным использованием – объекты придорожного сервиса (временная автомойка), расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, пгт Новый Городок, ул. Ермака (район рынка), кадастровый номер 42:21:0401004:717. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 49 000 рублей, шаг аукциона – 1 470 рублей, размер задатка – 9 800 рублей, срок договора аренды земельного участка – 60 месяцев.

Определение предельных параметров разрешенного строительства и выдача технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не требуется, так как в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.

Лот 5. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 28 кв. м с разрешенным использованием – объекты придорожного сервиса (временная автомойка), расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Белово, пгт Новый Городок, кв-л 18/21, кадастровый номер 42:21:0401004:718. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 14 000 рублей, шаг аукциона – 420 рублей, размер задатка – 2 800 рублей, срок договора аренды земельного участка – 60 месяцев.

Определение предельных параметров разрешенного строительства и выдача технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не требуется, так как в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.

Лот 6. Земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 2100 кв. м с разрешенным использованием – пищевая промышленность, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский городской округ, пгт Грамотеино, ул. Светлая, 8, кадастровый номер 42:21:0000000:2224. Способ продажи – аукцион, способ подачи предложений о цене – открытый, начальная величина годовой арендной платы – 503 000 рублей, шаг аукциона – 15 090 рублей, размер задатка – 100 600 рублей, срок договора аренды земельного участка – 60 месяцев.

Земельный участок расположен в коммунально-складской зоне (П1).

Предельные параметры разрешенного строительства:

- плотность застройки, предельные размеры земельных участков, регламенты использования территории и требования к ней определяются градостроительной документацией и с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочным решением объекта.

Сведения о возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

1) Электроснабжение – выданы ООО «Кузбасская энергосетевая компания» от 20.02.2017 № БЕ-ИС-169.

2) Водоснабжение – выданы МУП «Водоканал» от 02.02.2017 №46.

3) Водоотведение – выданы ООО «БЕЛГОС» от 15.02.2017 № 4.

4) Теплоснабжение – выданы ООО «Теплоэнергетик» от 03.02.2017 №308.

Плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения не предъявлена.

Для участия в аукционе с 27 февраля 2017 с 08-00 часов по 23 марта 2017 до 12-00 часов  необходимо предоставить в МУ «КЗР и МИ г. Белово» следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

№_________________

Претендент – физическое лицо _____                               юридическое лицо_____

 

Ф.И.О./Наименование претендента_________________________________________________________________________

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность: ______________________________________________________________________

Серия__________________ №________________ выдан  (когда, кем) «_____»_____________________________________

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ________________________________________

Серия ______________ №______________________ дата регистрации____________________________________________

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________________________________

Место выдачи___________________________________________________________________________________________

ИНН/КПП______________________________________________________________________________________________

Место жительства/Место нахождения претендента ____________________________________________________________

телефон:______________________________

Банковские реквизиты: расчетный (лицевой) счет №_____________________________________________ в_______________________________________________________________________________________________________

кор.счет ________________________________ БИК _______________________ИНН________________________________

Представитель претендента (Ф.И.О. или наименование) _______________________________________________________

Действует на основании доверенности от ____________________________________№ _____________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица:  (наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)_________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

Принимает решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного общей площадью ____ кв. м с разрешенным использованием: _________________________________, расположенный по адресу: ________________________________________________________________, кадастровый номер _______________________.

Подпись претендента (его полномочного представителя)________________«____»______________20___г.

м.п.

Заявка принята Продавцом:

 «_____»__________________________20____ г.   час.______ мин._____

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку______________________________________________

            К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, надлежаще оформленные документы в соответствии с приведенным выше перечнем и обеспечившие поступление задатка на счет:

Получатель: УФК по Кемеровской области (МУ «КЗР и МИ г. Белово» л/с 05393031430)

ИНН 4202027370 КПП 420201001

Банк получателя: Отделение Кемерово

БИК 043207001 р/сч 40302810900003000083

Назначение платежа «Задаток за участие в аукционе».

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех дней.

Аукцион проводится в порядке, установленном ст. 39.11, ст. 39.12. Земельного кодекса РФ. Прием заявок для участия в аукционе осуществляется по адресу: г. Белово, ул. Октябрьская, 27 МУ «КЗР и МИ г. Белово» (2 этаж, кабинет №207).

Рассмотрение поданных заявок и документов претендентов на участие в аукционе состоится 27 марта 2017 года.

Открытый аукцион состоится 29 марта 2017 года в 10-00 часов в МУ «КЗР и МИ г. Белово» по адресу: г. Белово, ул. Октябрьская, д. 27 (кабинет №203, 2 этаж).

Победителем аукциона признается тот, кто в ходе торгов предложит наиболее высокую цену. Итоги аукциона подводятся в день проведения аукциона в МУ «КЗР и МИ г. Белово» по адресу: г. Белово, ул. Октябрьская, 27 (2 этаж, кабинет № 203).

Победителю необходимо производить оплату стоимости годовой арендной платы земельного участка в соответствии с условиями договора аренды на счет:

УФК  по Кемеровской области /МУ «КЗР и МИ г.  Белово»/

Банк: Отделение Кемерово

ИНН 4202027370 КПП 420201001

р/с 40101810400000010007

БИК 043207001

ОКТМО 32707000

КБК 906 111 050 12 04 0000 120

Назначение платежа «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, а также средства от продажи права на заключение договора аренды»

ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г. Белово Кемеровской области
	№ ______________
«___» __________ 201__ года

Администрация Беловского городского округа, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» Кононцовой Елены Викторовны,  действующего на основании доверенности № _________  от _______, с одной стороны, и  _____________________,  именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет в аренду земельный участок из состава земель ______________, площадью ____ кв. м, с кадастровым номером __________, расположенный по адресу: ______________

__________________________________________________________, - в дальнейшем именуемый Участок.

1.2. Участок предоставляется с видом разрешенного использования _________________ согласно протокола заседания постоянно действующей комиссии по приватизации объектов и земельных участков муниципальной собственности г. Белово и проведению аукционов по продаже земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков от _____ № __ (протокола приема заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков от _______ № __/ЗК).

1.3. Указанное описание цели использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем Разрешенное использование. Изменение вида разрешенного использования не допускается.

2. Арендная плата

2.1. Арендная плата является обязательным платежом. Размер арендной платы с _______ по _______ составляет _________ рублей (_________________________ рублей). Ежеквартальный (ежемесячный) размер арендной платы – _________ рублей (_____________________________________ рублей).

2.2. Арендная плата вносится Арендатором на следующие банковские реквизиты:

УФК  по Кемеровской области (УЗРМИ АБГО л/с 04393206180)

Банк: Отделение Кемерово

ИНН 4202051608 КПП 420201001

р/с 40101810400000010007

БИК 043207001

ОКТМО 32707000

КБК 906 111 050 12 04 0000 120

2.3. Арендные платежи вносятся равными долями ежеквартально, один раз в квартал до 10 числа первого месяца текущего квартала (ежемесячно до 10 числа текущего месяца).

2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

2.5. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в следующих случаях:

изменение кадастровой стоимости Участка;

принятие законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы;

определение рыночной стоимости размера арендной платы в соответствии с отчетом об оценке;

изменение категории земель.

2.6. Изменение размера арендной платы по изложенным выше обстоятельствам не требует заключения дополнительного соглашения Сторон и  доводится до сведения Арендатора путем направления ему уведомления с приложением расчеты арендной платы заказным письмом или вручения его под роспись. Неполучение Арендатором уведомления по обстоятельствам, независящим от Арендодателя, не освобождает Арендатора от обязанности по принятию изменений размера арендной платы.

2.7. В случае внесения платежей при наличии задолженности по арендной плате денежные средства зачисляются на самый ранний период задолженности по указанному в платежном поручении договору.

2.8. В случае отсутствия в платежном документе указания о назначении платежа Арендодатель вправе зачислить уплаченную сумму в счет обязательств по любому договору, заключенному с Арендатором.

2.9. В период действия Договора суммы, вносимые в счет исполнения обязательства  по Договору, в первую очередь направляются на погашение пени, исчисленной за просрочку внесения арендных платежей.

2.10. Разница размера арендной платы и пени, сложившаяся за период с момента фактического использования Участка и до момента подписания Договора, вносится Арендатором в месячный срок либо по графику погашения задолженности.

2.11. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель имеет право:

досрочно расторгнуть Договор в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством, направив при этом уведомление с указанием причины расторжения;

вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель населенных пунктов;

осуществлять контроль использования и охраной земель, предоставленных в аренду;

доступа на Участок.

3.2. Арендодатель обязан:

выполнять в полном объеме все условия Договора;

передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

использовать Участок в соответствии с Разрешенным использованием;

передать арендованный Участок в субаренду в пределах срока действия Договора при условии уведомления Арендодателя.

4.2. Арендатор обязан:

своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

не допускать ухудшения экологической обстановки и санитарного состояния на Участке и прилегающей территории в результате своей хозяйственной деятельности, захламления и  неудовлетворительного содержания Участка и прилегающей территории, своевременно производить работы по уборке Участка и прилегающей территории, вывоз мусора;

обеспечить очистку прилегающей территории общего пользования в зимний период от снега и наледи, их вывоз в постоянном режиме;

возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду в полном объеме, возникшие в результате своей хозяйственной деятельности и приведшие к ухудшению качества земель и экологической обстановки;

осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель;

выполнять в соответствии с требованиями уполномоченных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, подъездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля по использованию и охране земель свободный доступ на Участок;

после окончания срока действия Договора передать участок Арендодателю в соответствии и качестве не хуже первоначального путем составления акта приема – передачи Участка;

не нарушать права других землепользователей;

письменно уведомлять Арендодателя об изменении своих юридических или финансовых реквизитов в течение 15 календарных дней с момента совершения последних;

согласовывать с землеустроительными, архитектурными, пожарными, санитарными и природоохранительными органами возведение строений и сооружений на участке (для Лота №№1,2,3,6);

использовать Участок в соответствии с целевым назначением и Разрешенным использованием;

при внесении арендных платежей в платежном документе указывать номер Договора..

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Расторжение и изменение Договора

6.1. Все предложения какой-либо из Сторон об изменении или расторжении
Договора (за исключением предусмотренных пунктом 2.5. Договора) рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

6.2. Стороны имеют право досрочно расторгнуть Договор, направив письменное уведомление о расторжении Договора не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения. Арендная плата уплачивается по дату расторжения Договора.

6.3. В случае невыполнения Арендатором условий, предусмотренных п. 4.2.1., Договор считается расторгнутым по соглашению сторон.

7. Особые условия Договора

7.1. Договор вступает в силу с момента регистрации в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области и действует по __________.

7.2. Стороны установили, что условия Договора распространяются на их отношения, возникшие с ______________.

7.3. Все споры, подлежащие рассмотрению в судебном порядке, рассматриваются в Беловском городском суде – для физических лиц, а для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – в Арбитражном суде Кемеровской области.

7.4. Договор составлен и подписан в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Подписанный Договор с приложениями к нему хранится по одному экземпляру у Арендатора, в муниципальном учреждении «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

8. Приложение к Договору

1. Акт приема-передачи земельного участка (приложение №1).

9. Юридические адреса Сторон

Арендодатель:		Арендатор:
Администрация Беловского городского округа Кемеровской области		________________________________________
Юридический адрес: 652600 г. Белово, ул. Советская, 21		Юридический адрес :
ИНН: 4202007430
Подписи Сторон
Арендодатель:		Арендатор:
_______________Е.В. Кононцова  М.П.		________________ _________________

Приложение № 1

АКТ

приема-передачи земельного участка

к договору аренды земельного участка № __________ от ____________

г. Белово Кемеровской области

 

Администрация Беловского городского округа, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» Кононцовой Елены Викторовны,  действующего на основании доверенности № ________  от ________, с одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, принял в пользование на условиях Договора аренды № ______ от ________  земельный участок с кадастровым номером ________________, расположенный по адресу: ________________________________, площадью ________ кв. м, с видом разрешенного использования ________________________________, из земель категории: _____________________________.

 

Кадастровый номер	Адресные ориентиры	Цель использования участка	Площадь участка, кв. м
Всего:

 

Арендатор никаких претензий к Арендодателю относительно качественных характеристик и иного состояния объекта аренды не имеет.

 

 

ПЕРЕДАЛ АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                                   ПРИНЯЛ АРЕНДАТОР:

 

_______________Е.В. Кононцова  М.П.

________________ ___________________

 

Для ознакомления с характеристиками земельных участков, с порядком и условиями проведения аукциона, условиями договора аренды, получения бланка заявки и иной информацией обращаться: г. Белово, ул. Октябрьская, 27, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» (2 этаж, кабинет №207), тел.2-63-74.

 

Е.В. Кононцова, руководитель комитета