На основании распоряжения Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа от 08.10.2026 № 998-р сообщаем о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков: способ продажи – аукцион в электронной форме.

Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться продажа в электронной форме: http://sale.zakazrf.ru/.

Оператор электронной площадки: АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан». Место нахождения: 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 55. Служба технической поддержки – 8(843) 212-24-25.

Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о величине годовой арендной плате заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения аукциона (открытая форма подачи предложений о цене).

 

Лот 1: Продажа права на заключение договора аренды (ежегодная арендная плата) земельного участка:

Предмет аукциона	продажа права на заключение договора аренды (ежегодная арендная плата) земельного участка
Местоположение земельного участка	Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Беловский городской округ, город Белово, улица Береговая, земельный участок 53а
Площадь земельного участка (кв.м)	409
Кадастровый номер земельного участка	42:21:0104007:583
Права на земельный участок	государственная собственность не разграничена
Ограничение прав на земельный участок	не зарегистрировано
Вид разрешенного использования	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
Категория земель	земли населенных пунктов
способ продажи	аукцион в электронной форме
способ подачи предложений о цене	открытый
начальная величина годовой арендной платы	2 045,00 рублей
шаг аукциона (5% от начальной цены)	102,25 рубля
размер задатка (50% от начальной цены)	1 022,50 рубля
срок аренды земельного участка	20 лет

 

Земельный участок расположен:

- в границах ранее подработанных территорий угольных шахт, для которых установлены ограничения;

- в зоне затопления, для которой установлены ограничения;

- территориальной зоне – зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2-1), для которой в перечне основных видов разрешенного использования присутствует вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код вида: 2.2).

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

б) до границы соседних участков:

для индивидуальных жилых домов по санитарно-бытовым условиям – не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы – не менее  4 м, от других построек (бани, гаража и др.) – не менее 1 м;

для жилых домов блокированной застройки – 0 м;

в) расстояние от основного строения до красной линии улицы не менее чем 5 м, красной линии проездов не менее чем 3 м.

2) Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

- индивидуальное жилищное строительство – 3 надземных этажа;

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка – 4 этажа (включая мансардный);

- блокированная жилая застройка – 3 этажа;

- нежилые здания, строения, сооружения – 3 этажа.

 3) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.2; минимальная площадь земельных участков – 200 кв. м; максимальная площадь земельных участков – 1500 кв. м; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.

2. ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, Находящихся в данной территориальной зоне и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливаются в соответствии со статьями 57-66 правил землепользования и застройки Беловского городского округа Кемеровской области.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на подрабатываемых территориях.

Подрабатываемая территория – территория, на которой в результате проведения подземных горных работ могут возникнуть неравномерные оседания или смещения грунта в основании зданий или сооружений.

Земельный участок полностью расположен в границах ранее подработанных территорий угольных шахт в соответствии с Генеральным планом Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса,  утвержденным решением Беловского городского Совета народных депутатов от 24.12.2009 № 19/220-н. Использование земельных участков и строительство (эксплуатация) объектов капитального строительства на подрабатываемых территориях осуществляется в соответствии с требованиями «СП 21.13330.2012. свод правил. Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуальная редакция СНиП 2.01.09-91» и законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах».

4. Информация об ограничениях использовании земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Зона затопления территорий, прилегающих к р. Бачат (Бол. Бачат) на территории г. Белово Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса, затапливаемых при половодьях и паводках 1 % обеспеченности, реквизиты документа – основания: приказ «Об определении границ зон затопления, подтопления р. Бачат (Бол. Бачат) на территории г. Белово Беловского городского округа Кемеровской области – Кузбасса» от 22.01.2024 № 50-пр выдан: Верхне-Обское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов. Содержание ограничения (обременения): Согласно ч. 3 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления запрещается:

1. Строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или)методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;
2. Использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;
3. Размещение кладбищ скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных веществ;
4. Осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории.

Сведения о возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение – МУП «Водоканал» от 24.06.2026 № 786 (возможность подключения имеется).

Водоотведение – ООО «БЕЛГОС» от 17.06.2026 № 76п (нет возможности подключения).

Электроснабжение – ООО «КЭнК» от 17.06.2026 № БЕ-Ис-27-828 (возможность подключения имеется).

Теплоснабжение – ООО «Теплоэнергетик» от 16.06.2026 № 3-14-60774/26 (возможность подключения имеется).

 

Для подачи заявок и участия в аукционе в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке sale.zakazrf.ru.

Порядок регистрации претендентов на участие в аукционе на Электронной площадке:

Для получения возможности участия в торгах на площадке http://sale.zakazrf.ru/, пользователь должен пройти процедуру аккредитации на электронной площадке в соответствии с Регламентом ЭТП. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы. Инструкция по аккредитации и инструкция участника торгов размещены в разделе «Документы» - «Инструкции» - «Инструкции по работе на ЭТП».

Порядок подачи заявки:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в приложении к извещению, с приложением электронных образов указанных в извещении документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа (по установленной в извещении о проведении аукциона форме) с приложением документов:

1) копии всех листов документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо).

Заявка и все прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG, .TIFF, .PDF, .PNG и т.п.).

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, надлежаще оформленные документы в соответствии с приведенным выше перечнем и обеспечившие поступление задатка.

Срок и порядок внесения задатка за участие в электронном аукционе, реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток для участия в электронном аукционе вносится заявителем путем зачисления денежных средств на расчетный счет оператора электронной площадки. В этом случае документы, подтверждающие внесение задатка, заявителем не представляются. Блокирование денежных средств в размере задатка оператором электронной площадки на расчетном счете оператора электронной площадки признается заключением соглашения о задатке.

Задаток должен поступить на расчетный счет оператора электронной площадки до даты рассмотрения поступивших заявок.

В случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок оператор электронной площадки обеспечивает возврат заявителю денежных средств, заблокированных в размере задатка на расчетном счете оператора электронной площадки, в течение трех рабочих дней со дня отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок денежные средства, заблокированные в размере задатка на расчетном счете оператора электронной площадки, возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона.

Оператор электронной площадки обеспечивает возврат заблокированных в размере задатка на расчетном счете оператора электронной площадки денежных средств заявителю, не допущенному к участию в электронном аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Оператор электронной площадки обеспечивает возврат заблокированных в размере задатка на расчетном счете оператора электронной площадки денежных средств лицам, участвовавшим в электронном аукционе, но не победившим в нем, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона. Денежные средства в размере задатка, внесенные участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета электронного аукциона, возвращаются ему в течение трех рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи или договора аренды земельного участка победителем аукциона.

Заявки на участие в электронном аукционе подаются на электронную торговую площадку sale.zakazrf.ru. Электронная площадка функционирует круглосуточно.

Электронная торговая площадка отображает время всех процедур согласно часовому поясу г. Москвы (GMT +03:00).

Дата начала приема заявок на участие в электронном аукционе – 16.10.2026 с 08 час. 00 мин. по местному времени продавца имущества (г. Белово, GMT +07:00).

Дата окончания приема заявок на участие в электронном аукционе – 28.10.2026 в 17 час. 00 мин. по местному времени продавца имущества (г. Белово, GMT +07:00).

Определение участников аукциона (рассмотрение заявок на участие в аукционе):

Определение участников электронного аукциона: 30.10.2026.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата, время и место начала проведения аукциона в электронной форме:

«02» ноября 2026 в 10 час. 00 мин. по местному времени продавца имущества (г. Белово, GMT +07:00), на электронной торговой площадке sale.zakazrf.ru.

Правила проведения аукциона в электронной форме:

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за лот.

Аукцион, на участие в котором не было подано заявок, либо участие, в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником аукциона, признается несостоявшимся.

Лица, с которыми заключается договор аренды земельного участка:

- с победителем аукциона по предложенной им наибольшей цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за земельный участок);

- с единственным заявителем, признанным участником аукциона, либо единственным  принявшим участие в аукционе участником, а также единственным заявителем, подавшим только одну заявку на участие в аукционе, в случае если эта заявка и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона (далее – иные лица, с которыми заключается договор) по начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона).

 - с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в случае если победитель аукциона уклонился от подписания договора по цене, предложенной таким участником аукциона.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган (УЗРМИ АБГО) обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения данного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Если договор аренды земельного участка в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в УЗРМИ АБГО, договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной таким участником аукциона.

Сведения о победителе аукциона, либо ином лице, с которым заключается договор, уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за 3 (три) дня  до даты его проведения.

По вопросам получения дополнительной информации о возможности регистрации и технических вопросах участия в аукционе на электронной площадке обращаться в Службу тех.поддержки: (843)212-24-25 (круглосуточно) и на электронную почту sale@mail.zakazrf.ru. Техническая поддержка сайта осуществляется также через мессенджер Whatsapp по номеру +79196900496.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме и не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

С характеристиками земельного участка, с порядком и условиями проведения аукциона, условиями договора аренды, претендентам можно ознакомиться по адресу: Кемеровская обл., г. Белово, ул. Октябрьская, 27, (МУ «КЗР и МИ г. Белово», кабинет №206). Телефон для справок (38452) 9-55-85. Документация по торгам также размещена на официальном сайте Администрации Беловского городского округа - раздел Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа (www.belovo42.ru), в государственной информационной системе Торги по продаже государственного и муниципального имущества (www.torgi.gov.ru), на электронной торговой площадке sale.zakazrf.ru.