Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка: способ продажи – аукцион в электронной форме
28.08.2023На основании постановлений Администрации Беловского городского округа от 13.07.2023 № 2078-п, от 25.07.2023 № 2158-п, от 27.07.2023 № 2198-п Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа сообщает о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка: способ продажи – аукцион в электронной форме.
Адрес электронной площадки, на которой будет проводиться продажа в электронной форме: http://sale.zakazrf.ru/.
Оператор электронной площадки: АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан». Место нахождения: 420021, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 55. Служба технической поддержки – 8(843) 212-24-25.
Аукцион является открытым по составу участников. Предложения о величине годовой арендной плате заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения аукциона (открытая форма подачи предложений о цене).
Лот 1. Земельный участок общей площадью 24 кв. м с видом разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Беловский г.о., г. Белово, тер. Гаражный массив Московская, з/у 16/2, кадастровый номер 42:21:0106003:632:
способ продажи |
аукцион в электронной форме |
способ подачи предложений о цене |
открытый |
начальная величина годовой арендной платы |
2 112 рублей |
шаг аукциона (3% от начальной цены) |
63,36 рублей |
размер задатка (80% от начальной цены) |
1 689,60 рублей |
срок аренды земельного участка |
2 года 6 месяцев |
Лот 2. Земельный участок общей площадью 25 кв. м с видом разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Беловский г.о., г. Белово, тер. Гаражный массив Московская, з/у 16а/8, кадастровый номер 42:21:0106003:633:
способ продажи |
аукцион в электронной форме |
способ подачи предложений о цене |
открытый |
начальная величина годовой арендной платы |
2 200 рублей |
шаг аукциона (3% от начальной цены) |
66 рублей |
размер задатка (80% от начальной цены) |
1 760 рублей |
срок аренды земельного участка |
2 года 6 месяцев |
Земельные участки (Лот 1, Лот 2) расположены в зоне транспортной инфраструктуры (Т-1), для которой в перечне основных видов разрешенного использования присутствует вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» (код вида: 2.7.2).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
1.1. для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2 минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений .сооружений – 0 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не выше 3 этажей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.7.2; минимальная площадь земельных участков – 9 кв. м; максимальная площадь земельных участков – 80 кв. м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 100 %.
Сведения о возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение – ООО Водоснабжение от 26.06.2023 № 1087;
Водоотведение – ООО «БЕЛГОС» от 22.06.2023 № 71п;
Энергоснабжение — ООО «КЭнК» от 26.06.2023 № БЕ-ИС-27-812, № БЕ-ИС-27-813.
Теплоснабжение – ООО «Теплоэнергетик» от 28.06.2023 № 138401.
Связь – ООО «УПТС» от 17.07.2023 № 40.
Лот 3. Земельный участок общей площадью 60 кв. м с видом разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Беловский г.о., г. Белово, тер. Гаражный массив квартал Сосновый, з/у 4/1а, кадастровый номер 42:21:0114009:1192:
способ продажи |
аукцион в электронной форме |
способ подачи предложений о цене |
открытый |
начальная величина годовой арендной платы |
5 280 рублей |
шаг аукциона (3% от начальной цены) |
158,40 рублей |
размер задатка (80% от начальной цены) |
4 224 рубля |
срок аренды земельного участка |
2 года 6 месяцев |
Лот 4. Земельный участок общей площадью 60 кв. м с видом разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Беловский г.о., г. Белово, тер. Гаражный массив квартал Сосновый, з/у 4/1б, кадастровый номер 42:21:0114009:1190:
способ продажи |
аукцион в электронной форме |
способ подачи предложений о цене |
открытый |
начальная величина годовой арендной платы |
5 280 рублей |
шаг аукциона (3% от начальной цены) |
158,40 рублей |
размер задатка (80% от начальной цены) |
4 224 рубля |
срок аренды земельного участка |
2 года 6 месяцев |
Лот 5. Земельный участок общей площадью 60 кв. м с видом разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд, расположенный по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Беловский г.о., г. Белово, тер. Гаражный массив квартал Сосновый, з/у 4/1в, кадастровый номер 42:21:0114009:1191:
способ продажи |
аукцион в электронной форме |
способ подачи предложений о цене |
открытый |
начальная величина годовой арендной платы |
5 280 рублей |
шаг аукциона (3% от начальной цены) |
158,40 рублей |
размер задатка (80% от начальной цены) |
4 224 рубля |
срок аренды земельного участка |
2 года 6 месяцев |
Земельные участки (Лот 3, Лот 4, Лот 5) расположены в производственной зоне (П1-1), для которой в перечне основных видов разрешенного использования присутствует вид разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» (код вида: 2.7.2).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
1.1. для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2 минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений .сооружений – 0 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не выше 12 этажей.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.7.2; минимальная площадь земельных участков – 9 кв. м; максимальная площадь земельных участков – 80 кв. м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 100 %.
Сведения о возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение – ООО «Водоснабжение» от 30.05.2023 № 950;
Водоотведение – ООО «БЕЛГОС» от 30.05.2023 № 56п, № 57п, № 58п;
Энергоснабжение — ООО «КЭнК» от 01.06.2023 № БЕ-ИС-27-673, № БЕ-ИС-27-674, № БЕ-ИС-27-675.
Теплоснабжение – ООО «Теплоэнергетик» от 31.05.2023 № 137447, № 137449, № 137451.
Связь – ООО «УПТС» от 16.06.2023 № 33, № 34, № 35.
Лот 6. Земельный участок общей площадью 600 кв. м с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация. Кемеровская область – Кузбасс. Беловский г.о., г. Белово, ул. 1-я Кирплощадка, з/у 33, кадастровый номер 42:21:0302009:219:
способ продажи |
аукцион в электронной форме |
способ подачи предложений о цене |
открытый |
начальная величина годовой арендной платы |
1 800 рублей |
шаг аукциона (3% от начальной цены) |
54 рубля |
размер задатка (80% от начальной цены) |
1 440 рублей |
срок аренды земельного участка |
20 лет |
Земельный участок расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2-1), для которой в перечне основных видов разрешенного использования присутствует вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код вида: 2.1).
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
а) для малоэтажных многоквартирных жилых домов, для нежилых зданий, строений, сооружений – 3 м при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,
б) до границы соседнего участка:
для индивидуальных жилых домов по санитарно-бытовым условиям – не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы – не менее 4 м, от других построек (бани, гаражи и др.) – не менее 1 м;
для жилых домов блокированной застройки – 0 м;
в) расстояние от основного строения до красной линии улицы не менее чем 5 м, красной линии проездов не менее сем 3 м.
2. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:
- индивидуальное жилищное строительство – 3 надземных этажа;
- малоэтажная многоквартирная жилая застройка – 3 этажа,
- нежилые здания, строения .сооружения – 3 этажа.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка – 2.1; минимальная площадь земельных участков – 600 кв. м; максимальная площадь земельных участков – 1500 кв. м.; максимальный процент застройки в границах земельного участка – 80 %.
Сведения о возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение – ООО «Водоснабжение» от 24.05.2023 № 918;
Теплоснабжение – ООО «Теплоэнергетик» от 24.05.2023 № 137145.
Энергоснабжение — ООО «КЭнК» от 24.05.2023 № БЕ-ИС-27-632.
Связь – ООО «УПТС» от 05.06.2023 № 32.
Для подачи заявок и участия в аукционе в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке sale.zakazrf.ru.
Порядок регистрации претендентов на участие в аукционе на Электронной площадке:
Для получения возможности участия в торгах на площадке http://sale.zakazrf.ru/, пользователь должен пройти процедуру аккредитации на электронной площадке. Инструкция по аккредитации размещена в разделе «Документы» см. «Инструкция по регистрации организации». Инструкция по участию в аукционе размещена в разделе «Документы» см. «Инструкция участника».
Порядок подачи заявки:
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в приложении к извещению, с приложением электронных образов указанных в извещении документов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
При приеме заявок от претендентов оператор обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема. В течение одного часа со времени поступления заявки оператор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
При подаче заявки на электронной площадке АГЗ РТ заявитель (претендент) должен учитывать сведения раздела 5 «Регламента функционирования электронной площадки sale.zakazrf.ru» относительно блокирования денежных средств в качестве комиссионного залога, а также информацию о размере и порядке взимания АГЗ РТ платы с лица, с которым заключается договор по результатам аукциона в электронной форме по аренде земельных участков, утвержденную Приказом № 2 от 28.02.2023 г., согласно которому при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в электронной форме в размере одного процента начальной цены предмета аукциона, но не более 5 000 рублей без учета НДС.
Для участия в электронном аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (обязательны к заполнению все строки заявки);
2) копии всех листов документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
4) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства (в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо).
Заявка и все прилагаемые к заявке документы подаются в электронном виде (должны быть отсканированы) в читаемых стандартными средствами операционной системы Windows форматах графических изображений (.JPG, .TIFF, .PDF, .PNG и т.п.).
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку, надлежаще оформленные документы в соответствии с приведенным выше перечнем и обеспечившие поступление задатка.
Срок и порядок внесения задатка за участие в электронном аукционе, реквизиты счета для перечисления задатка:
Задаток перечисляется единовременно в валюте Российской Федерации (рубли) на расчетный счет:
Получатель: УФК по Кемеровской области-Кузбассу (УЗРМИ АБГО л/с 05393206180)
ИНН 4202051608, КПП 420201001
Казначейский счет 03232643327070003901
Единый казначейский счет 40102810745370000032
БИК 013207212
БАНК: ОТДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВО БАНКА РОССИИ//УФК по Кемеровской области – Кузбассу г. Кемерово
ОКТМО 32707000
КБК 90600000000000000000
Назначение платежа «Задаток за участие в аукционе (наименование, дата аукциона, № лота)» и должен поступить не позднее 22.09.2023.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Заявителю, не допущенному к участию в электронном аукционе, возвращается внесенный им задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
В течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 ГК РФ, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Заявки на участие в электронном аукционе подаются на электронную торговую площадку sale.zakazrf.ru. Электронная площадка функционирует круглосуточно.
Электронная торговая площадка отображает время всех процедур согласно часовому поясу г. Москвы (GMT +03:00).
Дата начала приема заявок на участие в электронном аукционе – 25.08.2023 с 8 час. 00 мин. по местному времени продавца имущества (г. Белово, GMT +07:00).
Дата окончания приема заявок на участие в электронном аукционе – 20.09.2023 в 12 час. 00 мин. по местному времени продавца имущества (г. Белово, GMT +07:00).
Определение участников аукциона (рассмотрение заявок на участие в аукционе):
Определение участников электронного аукциона: 22.09.2023.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Дата, время и место начала проведения аукциона в электронной форме:
«25» сентября 2023 в 10 час. 00 мин. по местному времени продавца имущества (г. Белово, GMT +07:00), на электронной торговой площадке sale.zakazrf.ru.
Правила проведения аукциона в электронной форме:
Во время проведения процедуры аукциона оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении лота по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
а) поступило предложение о начальной цене лота, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене лота продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене лота следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
б) не поступило ни одного предложения о начальной цене лота, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене лота является время завершения аукциона.
Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену за лот.
Аукцион, на участие в котором не было подано заявок, либо участие, в котором принял только один участник, либо ни один из претендентов не признан участником аукциона, признается несостоявшимся.
Лица, с которыми заключается договор аренды земельного участка:
- с победителем аукциона по предложенной им наибольшей цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за земельный участок);
- с единственным заявителем, признанным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе участником, а также единственным заявителем, подавшим только одну заявку на участие в аукционе, в случае если эта заявка и заявитель, подавший эту заявку, соответствуют всем требованиям и условиям аукциона (далее – иные лица, с которыми заключается договор) по начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона).
- с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в случае если победитель аукциона уклонился от подписания договора по цене, предложенной победителем аукциона.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности ранее, чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган (УЗРМИ АБГО) обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения данного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в УЗРМИ АБГО, договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителе аукциона, либо ином лице, с которым заключается договор, уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Организатор аукциона на основании решения уполномоченного органа вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за 3 (три) дня до даты его проведения.
По вопросам получения дополнительной информации о возможности регистрации и технических вопросах участия в аукционе на электронной площадке обращаться в Службу тех.поддержки: (843)212-24-25 (круглосуточно) и на электронную почту sale@mail.zakazrf.ru. Техническая поддержка сайта осуществляется также через мессенджер Whatsapp по номеру +79196900496.
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме и не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.
С характеристиками земельного участка, с порядком и условиями проведения аукциона, условиями договора аренды, претендентам можно ознакомиться по адресу: Кемеровская обл., г. Белово, ул. Октябрьская, 27, (МУ «КЗР и МИ г. Белово», кабинет №109). Телефон для справок (38452) 9-55-85. Документация по торгам также размещена на официальном сайте Администрации Беловского городского округа - раздел Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа (www.belovo42.ru), в государственной информационной системе Торги по продаже государственного и муниципального имущества (www.torgi.gov.ru/new), на электронной торговой площадке sale.zakazrf.ru.
Договор аренды (НА ТОРГАХ С ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА)
Договор аренды (НА ТОРГАХ С ЕДИНСТВЕННЫМ ЛИЦОМ, ПОДАВШИМ ЗАЯВКУ)