Типичные ошибки кадастровых инженеров за август
01.12.2021| Типичные ошибки кадастровых инженеров за август 2021 | |
| Нарушение | Количество |
| Адрес ОН указан не в соответствии со сведениями и структурой, содержащимися в федеральной информационной адресной системе (п. 49 Требований к подготовке межевого плана, пп.7 п. 43 Требований к подготовке технического плана) |
99 |
| В Акте согласования отсутствуют необходимые сведения о лицах, указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (п.п. 83, 84, 85, 87 Требований к подготовке межевого плана) |
71 |
| В МП не указаны предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования ЗУ, а также реквизиты документов, устанавливающих такие размеры (п. 52 Требований к подготовке межевого плана) |
68 |
| В разделе «Заключение кадастрового инженера» МП не приводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурации ЗУ, местоположения уточненных границ ЗУ в том числе при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки, отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ЕГРН ошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в МП информации о выявленной реестровой ошибке (п.п. 13, 69, 70 Требований к подготовке межевого плана) | 68 |
| Доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не обеспечен (п.26 ч.1 ст.26 ФЗ-218) | 65 |
| Не приводятся сведения о ЗУ либо указывается не полный перечень ЗУ, в пределах которых располагается ОКС (п. 43 Требований к подготовке технического плана) | 63 |
| В состав Приложения не включаются документы, определяющие (определявшие) местоположение границ образуемого (уточняемого) ЗУ, а также документы, предусмотренные п. 24 Требований к подготовке межевого плана, использованные кадастровым инженером при проведении кадастровых работ (п.п. 22, 24, 25 Требований к подготовке межевого плана) |
62 |
| Не включен раздел "сведения об уточняемых земельных участках" или включены неверные сведения о границах смежных щемельных участках ( п.11 Требований к подготовке межевого плана) | 61 |
| Не приводится либо указывается не полный перечень ОН, расположенных в пределах ЗУ, в отношении которого подготовлен МП, при наличии в ЕГРН сведений о таких ОН (п. 35 Требований к подготовке межевого плана) |
45 |
| В МП отсутствуют сведения о смежных ЗУ и (или) сведения о документах, подтверждающих право гражданина на смежный ЗУ (при отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах (обременениях) на такой ЗУ в установленном действующим законодательством порядке), или сведения о смежных ЗУ, указанные в акте согласования местоположения границ ЗУ, противоречивы сведениям о смежных ЗУ, указанным в соответствующем разделе представленного МП (п.п. 60, 61 Требований к подготовке межевого плана) |
44 |
| В МП отсутствуют сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам (п. 55 Требований к подготовке межевого плана) | 42 |
| В разделе "сведения об образуемых земельных участков" не указан реестровый номер границ зоны с особыми условиями использования территорий, территориальной зоны, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, лесничества, лесопарка, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоны, охотничьего угодья, береговой линии (границы водного объекта), если земельный участок полностью или частично расположен в границах такой зоны или территории, либо если граница (часть границы) земельного участка является одновременно береговой линией (границей водного объекта) или ее частью (п. 53 Требований к подготовке межевого плана) | 41 |
| На представленной Схеме расположения здания (части здания) на земельном участке не возможно однозначно определить либо не указаны или указаны неверно границы кадастрового квартала (п.54 Требований к подготовке технического плана) | 35 |
| В разделе «Схема расположения земельных участков» МП не указаны границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия, в случаях расположения ЗУ в таких зонах (п. 76 Требований к подготовке межевого плана) | 33 |
| Ошибка XML файла (п.18 Требований к подготовке межевого плана, п.21 Требований к подготовке технического плана) | 29 |
| В составе Приложений МП, ТП отсутствует документ, подтверждащий присвоение адреса ЗУ, ОКС, помещению (п. 49 Требований к подготовке межевого плана, пп.7 п. 43 Требований к подготовке технического плана) |
27 |
| в ТП, МП отсутствует согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных (п. 29 Требований к подготовке межевого плана, п. 25 Требований к подготовке технического плана) | 25 |
| В МП указана средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), не соответствующая требованиям приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 (п. 38 Требований к подготовке межевого плана, часть 13 статьи 22 Закона о регистрации) |
25 |
| Выявлено расхождение сведений в графической части Технического плана с графической частью в проектной документации (п.51 Требований к подготовке технического плана) | 21 |
| При выполнении кадастровых работ использовано недостаточное количество пунктов государственной геодезической сети или опорной межевой сети, в разделе «Исходные данные» отсутствуют сведения о состоянии (сохранности) пункта государственной геодезической сети (опорной межевой сети) ( п. 32 Требований к подготовке межевого плана, п. 28 Требований к подготовке технического плана) |
21 |
| Отсутствует документ на основании которого подготовлен Технический план. (п.20 Требований к подготовке технического плана) | 20 |
| В состав ТП не включен документ указаный в разделе "исходные данные" (п.27 Требований к подготовке технического плана) | 19 |
| Значения средней квадратической погрешности определения координат не соответствуют требованиям, утвержденным Приказом (п. 39 Требований к подготовке технического плана) |
16 |
| Выявлено расхождение года завершения строительства (п.43 Требований к подготовке технического плана) | 16 |
| Расхождение сведений содержащиеся в представленных документах с графической частью Технического плана (п.20, 34 Требований к подготовке технического плана) | 14 |
| В разделе "Заключение кадастрового инженера" приведены некорректные сведения (п.50 Требований к подготовке технического плана) | 14 |
| В разделе «Исходные данные», отсутствуют реквизиты документов, содержащих сведения ЕГРН (п. 31 Требований к подготовке межевого плана, п. 19 Требований к подготовке технического плана) |
13 |
| Неверно указан номер кадастрового квартала или КН ЗУ( п. 43 Требований к подготовке технического плана) | 13 |