О городе

Органы власти

Коррупции НЕТ!

Городской информационный центр

Городской информационный центр

Порядок предоставления долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитие ипотечного жилищного кредитования

26.01.2018

В соответствии с Законом  Кемеровской области № 58-ОЗ от 16.05.2006  «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования», и Законом  Кемеровской области № 47-ОЗ от 30.04.2013 «О предоставлении займов и социальных выплат многодетным семьям» долгосрочные целевые жилищные займы  и социальные выплаты (при наличии лимита)  предоставляются следующим категориям граждан:

- работники государственных или муниципальных образовательных организаций, организаций здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма;

-  супруги в молодых семьях;

- супруги в студенческих семьях;

- одинокие матери, одинокие отцы;

- молодые специалисты;

- вдовы (вдовцы);

- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

- граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания;

- многодетным семьям  и т.д.

Граждане, имеющие право на получение займа или социальной выплаты по вышеперечисленным категориям обращаются с заявлением в комиссию по рассмотрению заявлений в местную администрацию, т.е. по месту регистрации:

если гражданин относится к категории граждан по профессиональному (служебному) признаку и работает в организации, финансирование деятельности которой осуществляется за счет средств федерального и (или) областного бюджетов, то он обращается в комиссию, созданную в органе государственной власти Кемеровской области;

в иных случаях граждане обращаются в комиссию, созданную в местной администрации по месту жительства гражданина.

Вместе с заявлением граждане предоставляют документы согласно перечню и формам, установленным Коллегией Администрации Кемеровской области.

Займы или социальные выплаты предоставляются гражданам в случае, если:

- граждане и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров. При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеют в собственности или занимают в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члена семья нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения;

- молодые семьи проживают с родителями супруга (супруги, молодого родителя) в совокупности не менее двух лет, непосредственно предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, - независимо от размера площади занимаемого совместно жилого помещения и права собственности супругов, молодого родителя, ребенка (детей) в молодой семье на указанное жилое помещение или его часть при условии отсутствия находящегося в собственности исключительно молодой семьи (лиц, входящих в ее состав) иного жилого помещения, пригодного для проживания. При этом не требуется проживание супругов в течение указанного срока либо только с родителями супруга, либо только с родителями супруги;

Сумма займа определяется с учетом норматива площади. Норматив площади для расчета составляет:

- для одиноких граждан – 33 квадратных метра;

- для семьи из двух человек – 42 квадратных метров;

- для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.

Право на заем и (или) социальные выплаты возникает у граждан, если они и (или) совершеннолетние члены семьи гражданина не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, сделок с жилыми помещениями, долями в праве собственности на жилые помещения, совершение которых привело к такому уменьшению размеров жилых помещений, долей в праве собственности на жилые помещения или их отчуждению, в результате чего граждане могут быть признанными имеющими право на получение займа или социальной выплаты.

Обязательным условием предоставления займа и социальной выплаты является платежеспособность заемщика, определяемая из расчета совокупного семейного дохода и возможности осуществления ежемесячного платежа в погашение займа в размере не более 50 процентов ежемесячных доходов заемщика. Для подтверждения платежеспособности предоставляются документы о доходах, получаемых по месту основной работы за последние 6 месяцев до дня заключения договора займа.

Долгосрочные целевые жилищные займы предоставляются на возвратной основе на срок до 20 лет с выплатой процентов на сумму займа в размерах, установленных Коллегией Администрации Кемеровской области по категориям граждан, указанных выше.

        Обязательным условием для заключения договора займа является наличие  2-х поручителей, согласных заключить договор поручительства.

        Социальная выплата на приобретение жилых помещений предоставляется гражданам на условиях долевого финансирования расходов для приобретения или строительства жилого помещения.

        Жилая площадь предоставляется во вновь вводимом жилье с предоставлением социальной выплаты, методика расчета которой утверждена постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.10.2007 № 301. Социальная выплата рассчитывается с учетом состава семьи и стоимости одного метра квадратного приобретаемой квартиры.

Лимиты предоставления займов и социальных выплат доводятся до муниципальных образований администрацией Кемеровской области.