Частые вопросы

  • Вопрос: Как перейти в другую управляющую компанию?

    Ответ: Согласно п. 8.2 ст.162 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, при этом собственники должны принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

    О своем решении собственники должны за месяц до расторжения договора в письменном виде поставить в известность управляющую организацию.

    В соответствии с п.10. ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо одному из собственников, указанному в решении общего собрания.

    Кроме того, уполномоченный представитель собственников с управляющей организацией должен составить акт сверки состояния лицевого счета дома и определить порядок передачи остатка средств лицевого счета в выбранную управляющую организацию.

    Консультацию по данному вопросу можно получить в МКУ «СЗ ЖКХ» по адресу: г.Белово, ул. Чкалова, 16А, телефон 6-15-78.

  • Вопрос: Как создать ТСН?

    Ответ: Товарищество собственников недвижимости является объединением владельцев недвижимости, которые на добровольных началах создают товарищество для организации совместного владения и распоряжения недвижимым имуществом. Оно может решать и другие задачи, не нарушающие закон.

                Решение о создании ТСН принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

                 Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

                Правовое положение товарищества собственников недвижимости имеет более широкие границы в том, что посредством этой организационной формы могут объединяться не только жильцы одного многоквартирного дома, как в случае с ТСЖ, но и собственники целых дворов с общей придомовой территорией, а также любой иной недвижимости. Для ТСН не существует конкретных ограничений в перечне возложенных обязанностей и, несмотря на некоммерческий правовой характер, организация может извлекать прибыль от такой деятельности, которая будет предназначена для удовлетворения интересов ее членов. Такой статус ТСН открывает возможности управлять не только жилыми объектами недвижимости, но и всеми прочими, в рамках одной организации.

                 Консультацию о создании ТСН, а так же пакет документов, необходимый для создания ТСН, можно получить в  МКУ «СЗ ЖКХ» по адресу: г. Белово, ул. Чкалова, д. 16А, телефон 6-15-78.

  • Вопрос: Возможна ли отсрочка на выплату финансовых средств по ипотечному кредитованию?

    Ответ: Правительством РФ совместно с федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (далее - АИЖК) разработан механизм по реструктуризации задолженности для заемщиков, оформивших ипотечные кредиты (займы) в любых банках и потерявших работу или часть доходов в результате сокращений объемов деятельности реструктуризация задолженности – это комплекс мероприятий, направленных на временное изменение условий возврата ипотечного кредита (займа), позволяющих заемщику осуществлять платежи исходя из текущей платежеспособности.

    Обращаем Ваше внимание, что реструктуризация:

    • не предполагает освобождение заемщика от выплаты ипотечного кредита (займа) и иных обязательств по кредитному договору/договору займа;
    • решение о проведении реструктуризации принимается на основании предоставленных заемщиком документов и дополнительной информации;
    • осуществляется путем внесения изменений в документы кредитного договора/договора займа заемщика.

    При определении условий возврата ипотечного кредита (займа) Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подходит индивидуально к каждому заемщику!

    Подробную консультацию по программам реструктуризации Вы можете получить, обратившись в АИЖК Кемеровской области в отдел по сопровождению проблемных закладных.

    г. Кемерово, пр. Октябрьский, 51, тел. 8 (384-2) 900-550 - многоканальный,

    8 (382-2) 900-031.

    г. Ленинск - Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 14, тел. 8 (384-56)49-550,  8-950-582-10-49.

    г. Новокузнецк, ул. Павловского, 11 А,  тел/факс 8 (384-3) 200-550.

  • Тема: О порядке признания граждан малоимущими

    Малоимущими гражданами являются граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложения.

    Порядок признания граждан малоимущими:

    Заключение Комитета социальной защиты населения Беловского городского округа:

    • признании граждан малоимущими;
    • о непризнании граждан малоимущими;
    • о возвращении документов без рассмотрения.

    (заявление рассматривается в месячный срок со дня принятия его в производство)

    Куда обращаться:

    Комитет социальной защиты населения Беловского городского округа каб.№1 (ул.Юности)

    тел. 2-82-90

    e-mail: belksz_monet1@inbox.ru

                Требуемые документы:

    • заявление гражданина о признании его семьи малоимущей;
    • документы, прилагаемые заявителем к декларации для определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности каждого из членов семьи и подлежащего налогообложению (приложение №1);
    • декларация, предоставляемая заявителем и членами его семьи;
    • сводная декларация о доходах и имуществе семьи заявителя.

    Нормативные документы:

    • Жилищный кодекс Российской Федерации (ст.49);
    • Закон Кемеровской области от 10.06.2005г №65-03 «О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими»;
    • Постановление Администрации Беловского городского округа от 15.09.2014 №266-п «О порядке признания граждан малоимущими в целях реализации норм Жилищного кодекса РФ»;
    • Распоряжение Администрации Беловского городского округа от 14.10.2014 №2674-р «О комиссии по признанию граждан малоимущими».
  • Тема: Предоставление земельных участков для индивидуального  жилищного строительства, порядок предоставления

    Вопрос: Мы молодая семья. Своего жилья не имеем и решили приобрести земельный участок под строительство жилого дома. Просим разъяснить нам каким образом происходит выделение земельных участков для индивидуального жилищного строительства и куда обращаться.

    Ответ: Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с требованиями ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации и Административным регламентом «Предоставление муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Беловского городского округа физическим лицам», утвержденным постановлением Администрации Беловского городского округа от 28.04.2016 № 146-п.

    Предоставление земельных участков для индивидуального  жилищного строительства носит заявительный характер. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, самостоятельно выбирает земельный участок, и обращается в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

    Молодые семьи не включены в перечень льготной категорий граждан, предоставление земельных участков которой осуществляется в первоочередном порядке в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 29 декабря 2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

    Для решения вопроса предоставления земельного участка необходимо подать заявление на имя Главы Беловского городского округа о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном вышеуказанным Административным регламентом.

    Порядок предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

    Информация о получении муниципальной услуги предоставляется:

    1. Муниципальным учреждением «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово».

    Почтовый адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17,

     2-й этаж. Контактные телефоны: (38452) 2-49-43, 2-57-05.

    Адрес электронной почты: kzrmi@mail.ru.

    1. МАУ Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг Беловского городского округа «Мои документы».

    Почтовый адрес: Кемеровская обл., г. Белово, ул.Ленина, д.39. Контактные телефоны: (38452) 4-60-70, 4-60-73, 4-60-87, факс: 4-60-73.

    Адрес электронной почты: mfc_belovo@mail.ru

  • Тема: Предоставление земельных участков для индивидуального  жилищного строительства льготным категориям граждан

    Вопрос: Я инвалид 3 группы, женат, у нас двое детей. Своего жилья нет. Можем ли мы рассчитывать на предоставление бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства ? И если да, то что необходимо для этого? Заранее спасибо!

    Ответ: Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства льготным категориям граждан, в том числе и инвалидам, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ст. ст. 39.5, 39.6), Законом Кемеровской области от 29 декабря 2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

     Земельные участки предоставляются:

    гражданам, удостоенным звания Героя Советского Союза, Героя Российской Федерации или являющимся полными кавалерами ордена Славы, удостоенным звания Героя Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы;

    гражданам, удостоенным звания Героя Кузбасса, звания "Почетный гражданин Кемеровской области";

    • ветеранам Великой Отечественной войны;
    • ветеранам боевых действий;
    • членам семей военнослужащих, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы. Под членами семей в настоящем абзаце понимаются не вступившие в новый брак вдовы (вдовцы), родители (усыновители), дети указанных военнослужащих;
    • членам семей граждан, погибших (умерших, пропавших без вести) при исполнении обязанностей военной службы в воинских частях Вооруженных Сил Союза ССР, других воинских формированиях Союза ССР. Под членами семьи в настоящем абзаце понимаются не вступившие в новый брак вдовы (вдовцы), родители (усыновители), дети указанных граждан;
    • ветеранам труда;
    • реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий;
    • бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период второй мировой войны;
    • гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений или иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
    • инвалидам I, II, III групп;
    • членам семей, имеющих в своем составе ребенка-инвалида. Под членами семьи в настоящем абзаце понимаются совместно проживающие родители (усыновители), их дети, в том числе дети-инвалиды;
    • гражданам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий, разрушений или пожаров;
    • участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членам их семей, переселяющимся совместно с ними на постоянное место жительства в Кемеровскую область. В соответствии с настоящим Законом к ним относятся граждане Российской Федерации, постоянно проживающие за рубежом и перечисленные в подпунктах "б" и "в" пункта 6 Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 14.09.2012 N 1289 "О реализации Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом" (далее - участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и члены их семей);
    • гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на подработанных территориях угольных месторождений, в случае их отказа от социальной выплаты, предусмотренной действующим законодательством;
    • гражданам, переселяемым из жилых домов, находящихся на территориях, в отношении которых органами местного самоуправления принято решение о развитии застроенных территорий, взамен земельного участка, на котором расположен жилой дом;

    Предоставление земельных участков осуществляется при одновременном выполнении следующих условий:

    • гражданину ранее не предоставлялся земельный участок по льготе в собственность бесплатно;
    • отсутствует заключение о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства (при предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства);
    • отсутствуют права иных лиц на испрашиваемый земельный участок (при предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства);
    • в отношении испрашиваемого земельного участка не начата процедура предоставления или формирования в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

    Основанием для отказа в  предоставлении земельного участка является несоблюдение указанных условий.

    Порядок предоставления земельных участков физическим лицам регулируется Административным регламентом «Предоставление муниципальных земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Беловского городского округа физическим лицам», утвержденным постановлением Администрации Беловского городского округа от 28.04.2016 № 146-п.

    Для решения вопроса предоставления земельного участка льготным категориям граждан необходимо подать заявление на имя Главы Беловского городского округа о предоставлении земельного участка без проведения торгов.

    В заявлении должны быть указаны:

    • фамилия, имя и (при наличии) отчество,
    • место жительства заявителя,
    • реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
    • основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ либо иных предусмотренных законодательством оснований;
    • вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок;           
    • цель использования земельного участка;
    • место расположения и площадь земельного участка (по желанию заявителя);
    • реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
    • почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
    • документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов;
    • кадастровый паспорт земельного участка с уточненными границами (выписка их ЕГРН);
    • копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

    В случае если участок не образован, то подается заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы места расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Предварительное согласование предоставления земельного участка осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка».

    Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно, а также основания для отказа в данном предоставлении регулируются статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей предоставления земельных участков, предусмотренных пунктом 1 статьи 39.19 Земельного кодекса Российской Федерации, и положениями Закона Кемеровской области от 29 декабря 2015 г. № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

    Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан, указанным в подпункте 1 пункта 2 и пункте 3 статьи 1 Закона Кемеровской области от 29 декабря 2015 г. № 135-ОЗ, в собственность бесплатно осуществляется в случае, если граждане постоянно проживают на территории Кемеровской области не менее 3 лет на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, за исключением участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей (в ред. Закона Кемеровской области от 08.11.2016 N 84-ОЗ)

    Гражданам, имеющим право на первоочередное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства земельные участки предоставляются в аренду по основаниям подпункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 2-1 Закона Кемеровской области от 29 декабря 2015 г. № 135-ОЗ

    Информация о получении муниципальной услуги предоставляется:

    1. Муниципальным учреждением «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово». Почтовый адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17,  2-й этаж. Контактные телефоны: (38452) 2-49-43, 2-57-05. Адрес электронной почты: kzrmi@mail.ru.
    1. МАУ Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг Беловского городского округа «Мои документы». Почтовый адрес: Кемеровская обл., г. Белово, ул.Ленина, д.39. Контактные телефоны: (38452) 4-60-70, 4-60-73, 4-60-87, факс: 4-60-73. Адрес электронной почты: mfc_belovo@mail.ru

     

    К заявлению прилагаются:

     

    № п/п

     

    Наименование документа

    Реквизиты
    документа

    Количество
    листов 
    в экземпляре

    1

    2

    3

    4

    1

    Копия документа, удостоверяющего личность       
    физического лица (копия документа, удостоверяющего личность        физического лица предоставляется по желанию заявителя)          

     

     

    2

    Копия документа, удостоверяющего личность       
    представителя   (предоставляется по желанию заявителя)                                

     

     

    3

    Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (при необходимости)                                 

     

     

    4

    Документы, подтверждающие право          
    приобретения земельного участка без проведения торгов  на   условиях, установленных земельным законодательством  

     

     

    Иные документы                             

    8

    Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории

     

     

    9

    Кадастровый паспорт земельного участка

     

     

     

    Иные документы                             

     

     

     

    Мною подтверждается:

    • представленные документы получены в порядке, установленном  действующим законодательством;
    • сведения, содержащиеся в представленных документах, являются достоверными.

     Лицо,  предоставившее  заведомо  ложные сведения или поддельные документы, несет  ответственность  в  соответствии  с   Уголовным   кодексом   Российской Федерации.

    Я, даю свое согласие на обработку своих персональных данных, то есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в ФЗ №152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению сторон.

     

    Заявитель: __________________________________________/ ________________

    (Ф.И.О.)                                                                                   (подпись)

  • Тема: Предоставление земельных участков многодетным семьям

    Вопрос: Я являюсь многодетной матерью, воспитываю совместно с мужем троих несовершеннолетних детей. Как я могу бесплатно получить землю  для индивидуального жилищного строительства либо под огород.

    Ответ: В Земельным кодексе Российской Федерации (ст.ст. 39.5, 39.19) установлено, что граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

    Случаи и порядок бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям определены Законом Кемеровской области от 29.12.2015 № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений».

    Под указанными гражданами понимаются проживающие не менее 3-х лет в Кемеровской области родители (усыновители), состоящие в браке, либо один родитель (усыновитель), которые имеют трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними, а в случае обучения их по очной форме обучения в профессиональных образовательных учреждениях или образовательных учреждениях высшего образования – до их окончания, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, за исключением детей, в отношении которых родители или усыновители лишены родительских прав, и детей, в отношении которых отменено усыновление.

    Земельный участок многодетной семье предоставляется однократно, в общую собственность всех членов многодетной семьи. Многодетная семья имеет право на бесплатное получение участка, занятого объектом недвижимости, при условии нахождения такого объекта в общей собственности всех членов многодетной семьи.

    Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям на территории Беловского городского округа регулируется Административным регламентом «Бесплатное предоставление в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, имеющим трех и более детей», утвержденным постановлением Администрации Беловского городского округа от 01.03.2018 № 522-п.

    Для решения вопроса предоставления земельного участка многодетной семье необходимо подать заявление на имя Главы Беловского городского округа с просьбой о предоставлении земельного участка. В заявлении указываются:

    • фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа,
    • удостоверяющего личность заявителя;
    • кадастровый номер испрашиваемого земельного участка, в случае если земельный участок образован;
    • кадастровый квартал, в котором находится испрашиваемый земельный участок, в случае если земельный участок предстоит образовать, с указанием площади участка;
    • цель использования земельного участка;
    • почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

    Форма заявления приведена в приложении к административному регламенту.

    К заявлению должны быть приложены:

    • копии документов, удостоверяющих личность заявителя и или заявителей;
    • копии свидетельств о рождении детей и паспортов детей при наличии;
    • документ, подтверждающий регистрацию заявителей по месту жительства;
    • копии решений об усыновлении детей при их наличии;
    • копия свидетельства о браке (для состоящих в браке);
    • справка об обучении в образовательном учреждении ребенка по очной форме (для детей в возрасте от 18 до 23 лет), выдается профессиональными образовательными учреждениями или образовательными учреждениями высшего образования, в которых по очной форме обучаются дети;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об испрашиваемом земельном участке в случае, если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет;
    • схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

    По своему желанию заявитель может дополнительно представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение для решения вопроса.

    Земельный участок может быть выбран самостоятельно либо из «банка площадок», информация о котором является открытой и доступной для любого заинтересованного лица и размещена на официальном сайте Администрации Беловского городского округа (www/belovo42).

    Информация о получении муниципальной услуги предоставляется:

    1. Муниципальным учреждением «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово».

    Почтовый адрес: 652600, Кемеровская область, г. Белово, ул. Юности, 17,

     2-й этаж. Контактные телефоны: (38452) 2-49-43, 2-57-05.

    Адрес электронной почты: kzrmi@mail.ru.

    1. МАУ Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг Беловского городского округа «Мои документы».

    Почтовый адрес: Кемеровская обл., г. Белово, ул.Ленина, д.39. Контактные телефоны: (38452) 4-60-70, 4-60-73, 4-60-87, факс: 4-60-73.

    Адрес электронной почты: mfc_belovo@mail.ru

     

  •  Тема: О праве многодетных семей на получение регионального материнского капитала

    Вопрос: Проживаю в г. Белово. В семье в этом году родится 3-й ребенок. Слышала, что в Кемеровской области при рождении третьего ребенка я буду иметь право на получение регионального капитала в размере 130 тысяч рублей. На какие цели можем направить средства областного материнского капитала, и каковы условия его получения? Куда я могу обратиться за его получением?

    Ответ: Областной материнский (семейный) капитал (ОМСК), это дополнительная мера социальной продержки многодетных семей, имеющих детей, направлена только на улучшение жилищных условий семьи.

    Размер ОМСК с 01.01.2013 года составляет 130 000 рублей

    Кто имеет право на получение ОМСК?

    1. Женщина, родившая (усыновившая) третьего ребенка начиная с 1 января 2011 года;

    2. Женщина родившая (усыновившая) четвертого или последующих детей начиная, с 1 января 2011 года, если ранее она не воспользовалась правом на получение областного материнского капитала;

    3. Мужчина, являющийся единственным усыновителем третьего, четвертого ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшийся правом на получение областного материнского (семейного) капитала, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2011 года.

    Указанные лица должны иметь регистрацию на территории Кемеровской области.

    На что и когда можно использовать средства ОМСК?

    По истечении 3-х лет со дня рождения или усыновления ребенка, средства ОМСК могут направляться:

    • на приобретение жилого помещения у застройщика (на первичном рынке жилья);
    • оплату участия в долевом строительстве;
    • на строительство объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
    • на реконструкцию объекта индивидуального жилого дома  (ИЖС, а не квартиры)

    До истечения 3-х лет со дня рождения (усыновления) ребенка, давшего право на ОМСК, денежные средства могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение, строительство,  реконструкцию  жилья.

    ВАЖНО!

    Право на ОМСК возникает:

    - после перечисления средств федерального материнского капитала в полном объеме (за исключением единовременной выплаты) на улучшение жилищных условий. Право на данную меру сохраняется в случае, если после перечисления указанных средств их остаток не превышает 5000 рублей.

    Пример:

    • если часть средств из федерального капитала была направлена на обучение ребенка (детей) или оплату за содержание в дошкольном учреждении, либо на какие-то другие цели, кроме жилья - права на ОМСК не будет;
    • жилое помещение, на приобретение (строительство, реконструкцию), которого направляются средства ОМСК, а также приобретенное (построенное) за счет средств федерального материнского капитала, должно находиться на территории Кемеровской области.

        Пример: если Федеральный материнский капитал был направлен на приобретение (строительство, реконструкцию) жилья не в Кемеровской области -  права на ОМСК не будет.

       Приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья возможно только через оформление ипотечного кредита (займа).

       Кредит на приобретение (строительство) жилья может быть оформлен только в банке, сведения о котором находятся на сайте центрального банка Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://www.cbr.ru/credit/main.asp

    К организациям, предоставившим по договору займа денежные средства на приобретение (строительство) жилья предъявляются следующие требования по выбору:

    • организация является кредитным потребительским кооперативом, осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации (далее - кооператив), сведения о котором находятся сайте центрального банка Российской Федерации в справочнике «Микрофинансирование и финансовая доступность» в разделе «Государственный реестр кредитных потребительских кооперативов» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу http://www.cbr.ru/finmarkets/?PrtId=sv_micro;
    • организация является иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой (далее - иная организация).

    Если покупаете индивидуальный жилой дом через ипотечный займ или кредит – износ дома не должен превышать 50%.

    Право на областной материнский (семейный) капитал может быть реализовано до 31 декабря 2021 года.

                По интересующим вопросам необходимо обращаться в Комитет социальной защиты населения по адресу: г. Белово, ул. Каховская, д. 19А, кабинеты №2, №4.

    Телефон для консультации: 2-87-40.

    По вопросам для назначения государственной социальной помощи необходимо обращаться в Комитет социальной защиты населения по адресу: г. Белово, ул. Каховскаяд.19А, кабинеты №14, №13.

    Телефон для консультации: 2-40-38.

    Вопрос: Выдается ли на областной материнский капитал сертификат?

    Ответ: Выдача сертификата на областной материнский (семейный) капитал Законом от 25.04.2011 № 51-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей» не предусмотрена.

     

  • Тема: Оказание гражданам государственной социальной помощи

    Вопрос: В нашем городе заставляют менять эл.счетчики за свой счет. Я не могу поменять, так как моя заработная плата составляет 3200 рублей, пособие на детей 450 рублей, я одна воспитываю двух детей. Помогите, пожалуйста, в решении этого вопроса. Ведь должна же быть какая-то помощь от Государства таким семьям как наша.

    Ответ: Ваша семья имеет право на получение государственной социальной помощи в соответствии с Федеральным законом  от 17.07.1999 №178-ФЗ «О государственной социальной помощи» и Законом Кемеровской области от 08.12.2005 №140-ОЗ «О государственной социальной помощи малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам».

    Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 24.03.2006 №72 утверждены условия и порядок назначения и выплаты государственной социальной помощи малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам.

    Получателями государственной социальной помощи являются:

    • малоимущие семьи, которые по не зависящим от них причинам имеют среднедушевой доход семьи ниже величины прожиточного минимума семьи;
    • малоимущие одиноко проживающие граждане, которые по не зависящим от них причинам имеют доход ниже установленной в Кемеровской области величины прожиточного минимума соответствующей социально-демографической группы населения.

    В Кемеровской области оказание государственной социальной помощи осуществляется в следующих видах:

    • денежные выплаты (социальное пособие, денежная выплата на основании социального контракта);
    • натуральная помощь (обеспечение полноценным питанием детей в возрасте до трех лет).

    Малоимущие семьи и малоимущие одиноко проживающие граждане имеют право выбора государственной социальной помощи в виде социального пособия или натуральной помощи.

    Государственная социальная помощь назначается на основании заявления гражданина и пакета документов, необходимых для назначения.

    Размер социального пособия для малоимущей семьи определяется в пределах разницы между величиной прожиточного минимума семьи и среднедушевым доходом семьи, но не более 1200 руб.00коп.

    Размер социального пособия малоимущим одиноко проживающим гражданам определяется в пределах разницы между величиной прожиточного минимума соответствующей социально-демографической группы населения и доходом гражданина, но не более 1000 руб.00 коп.

    Малоимущим семьям и малоимущим одиноко проживающим гражданам, проживающим в жилых помещениях с печным отоплением, социальное пособие устанавливается в твердой сумме 2200 руб. 00 коп. Данный размер не распространяется на  граждан, которым федеральным законодательством и (или) законодательством Кемеровской области установлено право на получение меры социальной поддержки по оплате не ниже 50 процентов стоимости твердого топлива, а также на граждан, имеющих право на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на день обращения за социальным пособием.

    Размеры социального пособия и денежной выплаты на основании социального контракта устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.

    По вопросам для назначения государственной социальной помощи необходимо обращаться в Комитет социальной защиты населения по адресу: г. Белово, ул. Каховскаяд.19А, кабинеты №14, №13.

    Телефон для консультации: 2-40-38.

  • Тема: О социальной поддержке многодетных семей

    Вопрос: Здравствуйте. У нас с женой трое детей: сыну 11 лет и дочкам-двойняшкам по 8 лет. Казалось бы, многодетная семья, но почему-то в администрации нам не выдают документы, что у нас многодетная семья. Ссылаются на то, что мы не малоимущие. Но ведь это разные вещи – многодетная и малоимущая семья. Разве оговаривается где-то, что чтобы стать многодетной семьей, нужно быть еще и малоимущей?

    Ответ: В соответствии с Законом Кемеровской области от 14.11.2005г. № 123-ОЗ «О мерах социальной поддержки многодетных семей в Кемеровской области» проживающие в Кемеровской области многодетные семьи с тремя и более детьми, среднедушевой доход которых не превышает величину прожиточного минимума на душу населения, имеют право на следующие меры социальной поддержки:

    • компенсация расходов на оплату коммунальных услуг в размере 30 процентов в пределах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения и нормативов потребления, а также стоимости топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению, проживающим в домах без центрального отопления;
    • ежемесячная денежная выплата на хлеб на каждого ребенка в возрасте до 18 лет;
    • ежеквартальная денежная выплата: неполным многодетным семьям, имеющим трех детей -500 рублей, имеющим четырех детей - 700 рублей, имеющим пять и более детей - 1000 рублей; полным многодетным семьям, имеющим шесть и более детей - 700 рублей;
    • бесплатная выдача лекарств, приобретаемых по рецептам врачей для детей в возрасте до 6 лет;
    • первоочередной прием детей в муниципальные дошкольные образовательные учреждения;
    • бесплатное питание один раз в день в период обучения для обучающихся в государственных и муниципальных общеобразовательных организациях;
    • один раз в месяц бесплатное посещение парков культуры и отдыха, государственных музеев, находящихся в ведении Кемеровской области, а также выставок, организуемых в них;
    • ежемесячная денежная выплата в размере 1000 рублей;
    • бесплатный проезд для обучающихся государственных или муниципальных общеобразовательных организаций на всех видах городского пассажирского транспорта общего пользования (кроме такси), а также на автомобильном транспорте общего пользования в пригородном (внутрирайонном) сообщении (Закон Кемеровской области от 26.12.2016 № 97-ОЗ «О мерах социальной поддержки по оплате проезда отдельными видами транспорта»).

    Для оформления мер социальной поддержки один из родителей (совместно проживающих с детьми) должен обратиться в Комитет социальной защиты населения с заявлением и представить следующие документы:

    • паспорт либо документ, удостоверяющий личность гражданина;
    • вид на жительство либо разрешение на временное проживание в Российской Федерации иностранного гражданина и лица без гражданства;
    • справки о доходах членов семьи за три месяца, предшествующих месяцу обращения;
    • справки об учебе детей в общеобразовательном учреждении;
    • фотография ребенка размером 3х4 для оформления справки на проезд учащимся общеобразовательных учреждений.

                Меры социальной поддержки многодетным семьям устанавливается на 1 год. Для предоставления мер социальной поддержки в дальнейшем необходимо вновь обратиться в Комитет социальной защиты населения, предъявив указанный выше пакет документов.

    По интересующим вопросам необходимо обращаться в Комитет социальной защиты населения по адресу: г. Белово, ул. Каховская, д. 19А, кабинеты №2, №4.

    Телефон для консультации: 2-87-40.

  • Тема: О предоставлении льгот как многодетной семье имеющей приемных детей

    Вопрос: У меня создана приемная семья. Мы взяли из приюта четверых детей и имеем двух своих. У меня вопрос: считаемся ли мы многодетной семьей и имеем ли мы какие-либо льготы?

    На приемные семьи распространяются льготы, предусмотренные для многодетных, семей в соответствии с областным законом «О мерах социальной поддержки многодетных семей в Кемеровской области», ежемесячная денежная выплата в размере 1000 рублей. Компенсация за услуги телефонной связи многодетным семьям, имеющим 5 и более приемных детей.

    На малообеспеченные приемные семьи распространяются льготы, предусмотренные в соответствии с областным законом «О мерах социальной поддержки многодетных семей в Кемеровской области». Это снижение на 30% размеров оплаты за коммунальные услуги, первоочередной прием детей в дошкольные учреждения, бесплатные лекарства по рецептам врачей для детей до 6 лет, бесплатный проезд, бесплатное питание для учащихся образовательных учреждений, бесплатное посещение раз в месяц парков культуры и отдыха, государственных музеев и выставок, организуемых в них.

  • Тема: Предоставление единовременной социальной выплаты на приобретение жилья в соответствии с Законом Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретения жилья и развитии ипотечного жилищного кредитования»

    Вопрос: Почему программа только для молодых семей? Я работаю преподавателем 10 лет, 8 лет стаю  на очереди  для получения жилья, своего в собственности нет,  приходиться снимать. Мне  30 лет на иждивении есть  ребенок, в разводе, алиментов не получаю. Читала, что есть льготные займа для бюджетников по 6 %, а нам на работе предлагают под 11 %, с нашими зарплатами это не реально, почему мы должны заключать договоры через  какие - то жилищные фонды, которые не работают под 6 %?! Может, как то индивидуально нужно подходить?

    Вопрос: Имею дочь 1992 года рождения являюсь матерью одиночкой, индивидуальный предприниматель. В связи с семейными обстоятельствами осталась без жилья. Скажите, пожалуйста, имею ли я какие-либо льготы по приобретению жилья. Заранее спасибо.

    Ответ : В соответствии с действующим в Кемеровской области законом № 58-ОЗ  от 16.05.2006 г. «О предоставлении долгосрочных целевых займов, социальных выплат на при обретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» льготным бюджетным займом могут воспользоваться следующие категории граждан:

    1. работники государственных или муниципальных образовательных организаций, организаций здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма;
    2. работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации;
    3. граждане, постоянно проживающие и работающие и (или) ведущие личное подсобное хозяйство в сельской местности и осуществляющие там строительство индивидуального жилья;
    4. работники религиозных организаций и священнослужители;
    5. государственные гражданские служащие, государственные служащие, замещающие должности федеральной государственной службы иных видов, муниципальные служащие, сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
    6. супруги в молодых семьях;
    7. супруги в студенческих семьях;
    8. молодые специалисты;
    9. одинокие матери;
    10. одинокие отцы;
    11. вдовы (вдовцы);
    12. чемпионы и призеры Олимпийских игр - участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области;
    13. граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания;
    14. работники организаций общественного транспорта;
    15. граждане, предусмотренные статьями 3 и 4 Федерального закона "О ветеранах";
    16. инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
    17. граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
    18. участники подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050;
    19. граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк" и не являющиеся участниками подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050;
    20. граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие социальную выплату из федерального бюджета;
    21. молодые ученые;
    22. граждане, пострадавшие от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья;
    23. работники областных центров медико-социальной помощи по перечню должностей, установленному Коллегией Администрации Кемеровской области;
    24. добровольные пожарные, при условии, что сведения о них содержатся в сводном реестре добровольных пожарных не менее пяти лет;
    25. сотрудники органов внутренних дел;
    26. лица, проходящие службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющие специальные звания полиции;
    27. иные лица по решению областной жилищной комиссией.

    Нуждающимися в получении льготного займа признаются граждане, не имеющие жилья или обеспеченные общей площадью менее 14 квадратных метров на одного члена семьи; супруги в молодых семьях, проживающие совместно с родителями одного из супругов или каждый из супругов по месту жительства своих родителей, независимо от размера площади жилых помещений и права собственности супругов в молодой семье на указанные жилые помещения.

    Льготные займы предоставляются платежеспособным гражданам по 0-5% годовых с первоначальным взносом от 0 до 10% на срок до 20 лет при наличии двух поручителей. Такой займ может быть использован на приобретение жилья или строительство индивидуального дома.

    Реестр потенциальных заемщиков формируется в муниципальных образованиях по месту жительства.

    Отдел по учету и распределения жилых помещений 2-16-12.

  • Тема: О решении жилищного вопроса молодым семьям

    Вопрос: Пишет вам семья Петровых. Наша семья состоит из трех человек: Петров С. И. -33 года, работаю на промышленном предприятии; жена Петрова Л. Ю. – 25 лет, работник образования; дочь Петрова Алёна – 3 года. Прописаны каждый у своих родителей, своего жилья не имеем. Хотелось бы узнать, можем ли мы взять ипотечный займ как молодая семья.

    Ответ: В целях создания наиболее благоприятных условий для приобретения (строительства) жилья молодыми семьями, в Кемеровской области принят Закон от 28.01.2010г. N13-ОЗ (в ред. от 26.02.2018 N 5-ОЗ) «О займах молодым семьям в 2010-2018 годах». 

    Согласно этому закону правом получения льготного займа без первоначального взноса под 3% годовых на срок выплаты до 20 лет могут воспользоваться молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Молодыми семьями считаются семьи, в которых возраст обоих супругов не достиг 35 лет, или неполные семьи с одним или несколькими детьми.

    Такие молодые семьи должны иметь заслуги в экономике, науке, культуре, искусстве, государственном строительстве, воспитании, просвещении, охране здоровья и других сферах деятельности перед Кемеровской областью. 

    Заем предоставляется на основании ходатайства руководителя соответствующего органа государственной власти и по решению областной комиссии.

    Предоставление  займов молодым семьям осуществляется не по заявлению, а по ходатайству предприятия (руководителя) с приложением характеристики работника, в которой указаны его заслуги, а также копии документов подтверждающие их. На основании пакета документов и ходатайства, представленного департаментом, областной жилищной комиссией принимается решение.

    Не все молодые семьи смогут воспользоваться таким займом, так как лимит средств на эти цели ограничен.

    В связи с этим молодым семьям рекомендуем воспользоваться другими программами по улучшению жилищных условий молодых семей, реализующихся в Кузбассе. 

    В Кемеровской области действует закон от 16.05.2006 №58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования», который дает право молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий воспользоваться льготным займом из средств областного бюджета. 

    Согласно ст. 3 этого закона нуждающимися признаются:

    1. супруги в молодых семьях, проживающие совместно с родителями одного из супругов или каждый из супругов по месту жительства своих родителей, независимо от размера площади жилых помещений и права собственности супругов в молодой семье на указанные жилые помещения.
    2. граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилья менее 14 квадратных метров на каждого члена семьи.
    3. семьи, не имеющие жилого помещения.

    Для получения льготного займа молодые семьи должны состоять в очереди в администрации города (района) по месту постоянного жительства (регистрации).

    Льготные бюджетные займы предоставляются на приобретение или участие в строительстве нового жилья, на строительство индивидуальных жилых домов. 

    Льготные займы предоставляются по мере наступления очереди, установленной администрацией муниципального образования.

    Молодым семьям льготные займы из средств областного бюджета, предоставляются под 5% годовых с внесением 10% первоначального взноса от предоставляемого займа на срок до 20 лет.

    Граждане, желающие приобрети жилье по льготному займу должны быть платежеспособными и при оформлении договора представить двух поручителей для гарантии выплаты займа.

    Семьям, желающим приобрести жилье и имеющим достаточный доход, предоставляется единовременная социальная выплата в размере 35 % из средств областного бюджета, а недостающие средства берутся семьей в ипотечной организации или коммерческом банке под проценты, установленные ими.

    Далее, Кемеровская область участвует в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", утвержденной постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 «о федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. Молодые семьи могут стать участниками подпрограммы и получить социальную выплату (господдержку), которая предоставляется на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, займа на приобретения жилья или строительство индивидуального жилого дома, на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам, займам.

    Участие в реализации данной подпрограммы могут принять молодые семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст.51 Жилищного кодекса РФ) и состоят на учете по месту регистрации. Для постановки на учет следует обращаться в администрацию города (района) с заявлением и необходимым пакетом документов.

    Молодым семьям – участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" при приобретении жилья за счет ипотечного кредита предоставляется субсидия. Для семей с детьми предусмотрена субсидия в размере 35%; семьям, не имеющим детей - 30 %.

    Приобретение жилья при наступлении очереди осуществляется заемщиком на территории того муниципального образования, в котором он состоял в очереди и предоставившего льготный заем или социальную выплату. 

    Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.05.2006г. №285 (в ред. от 27.01.2009г. № 36) молодая семья, улучшившая жилищные условия с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), но не ранее 1 января 2006г, имеет право стать участницей подпрограммы, если на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    Обязательным условием получения социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам, займам является оформление права собственности на приобретаемое жилое помещение на всех членов семьи.

    Отдел по учёту и распределению жилой площади (2-16-12).

  • Тема: Предоставление жилья по договору социального найма

    Вопрос: Прошу Вас рассмотреть мой вопрос по улучшению жилищных условий. Я мать троих детей. Своего жилья не имеем, живем в квартире родителей, девять лет мы ютимся в одной квартире семь человек. Помогите, мы не знаем, что нам делать, чтобы улучшить свои жилищные условия? Пожалуйста, помогите разобраться нам с этим вопросом! За ранее огромное спасибо!

    Ответ: В Российской Федерации права граждан, гарантированные Конституцией Российской Федерации, подлежат реализации в строгом соответствии с законами, и каждый гражданин обязан их выполнять.

    Круг лиц, пользующихся правом на получение бесплатного жилья, законодательством ограничен.

    Порядок предоставления жилья регулируется жилищным законодательством РФ и законодательством Кемеровской области.

    Согласно статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.

    Вне очереди жилые помещения предоставляются: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей; гражданам, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний согласно Постановлению от 16.06.2006 г. № 378 об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание.

    Никаких исключений и отступлений от предусмотренного Жилищным Кодексом РФ порядка предоставления муниципального жилья не допускается.

    Порядок постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях установлен п. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, согласно которому жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, признанным в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 

    Согласно ст.52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма осуществляет орган местного самоуправления на основании заявлений, поданных гражданами по месту своего жительства.

    Основной фактор, позволяющий установить место жительства гражданина в целях принятия его на учет - регистрация гражданина по месту жительства.

    Для принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, гражданин должен быть признан малоимущим и быть обеспеченным на одного члена семьи менее учетной нормы. 

    Порядок признания граждан малоимущими установлен Законом Кемеровской области от 10.06.2005 № 65-ОЗ «О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими», а также Постановлением администрации города Кемерово от 30 декабря 2005 г. № 138 «О мерах по реализации закона Кемеровской области от 10.06.2005 № 65-ОЗ «О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими».

    Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

    Для определения нуждаемости в предоставлении жилого помещения по договору социального найма следует обратиться с заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий в местный орган власти по месту регистрации.

    С заявлением о принятии на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на указанном учёте, перечень которых утвержден Законом Кемеровской области от 10.06.2005 № 68-ОЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», к ним относятся:

    • паспорт гражданина Российской Федерации и членов его семьи;
    • выписка из лицевого счёта на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
    • справка о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учёта, но сохранивших право пользования жилым помещением, по месту проживания гражданина;
    • если граждане зарегистрированы в частном доме, то справка о зарегистрированных в доме, на основании домовой книги берётся в территориальном управлении по месту жительства гражданина;
    • технический паспорт на дом;
    • свидетельство о браке (если гражданин состоит в браке);
    • свидетельство о расторжении брака (если брак расторгнут);
    • справки об отсутствии либо наличии жилья из трёх учреждений на весь состав семьи: а) центр технической инвентаризации б) управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
    • копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, по месту регистрации гражданина (ордер, договор купли-продажи и т.д.).

    Все документы, прилагаемые к заявлению, предоставляются в подлинниках (для сверки) и копиях. 

    Постановлением Администрации Беловского городского округа от 23.04.2013 N93-п «Об установлении учетной нормы площади жилых помещений для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» на территории города Белово установлена учетная норма в размере 12,5 кв.м общей площади на одного члена семьи. 

    Отдел по учету и распределению жилой площади, тел: 2-08-08.

  • Тема: Предоставление жилья при переселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания

    Вопрос: Мы живём в ветхом бараке, квартира 46,1 кв.м. площадью, городская власть обещает нас снести и дать 2-х комнатную квартиру 56,4 кв.м., так как она нам положена по площади изымаемого жилья. Но у нас в семье сын 16 лет и дочь 13 лет. Возможно ли нам получить 3-х комнатную квартиру по закону.

    Ответ: Переселение граждан, проживающих в аварийных многоквартирных жилых домах, осуществляют органы местного самоуправления за счет бюджетных средств и в соответствии с жилищным законодательством. 

    В соответствии со ст.  86 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, выселяемым в связи со сносом дома из принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, а также жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма предоставляются другие благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям и находящиеся в черте соответствующего населенного пункта.

    Нанимателям квартир в соответствии со статьей 86-89 Жилищного кодекса РФ предоставляется жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению.

    Собственникам жилых помещений в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ выплачивают выкупную цену занимаемого жилого помещения, либо по соглашению с собственником жилого помещения предоставляют другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В выкупную цену жилого помещения включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, которые несет собственник в связи с переездом, поиском другого жилья и т.д., а также упущенная выгода. 

    В случае если выкупной цены недостаточно для приобретения жилого помещения, то граждане добавляют собственные средства.

    Выкупная цена, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением, составленным муниципальным образованием и собственником жилого помещения. Если собственник не согласен с принятым решением, он имеет право в соответствии с законодательством обратиться в суд. При переселении граждан из аварийного жилья не должно происходить улучшение жилищных условий граждан в обход общей очереди нуждающихся в получении жилья. 

    Одним из оснований для признания граждан нуждающимися в жилом помещении является обеспеченность граждан на одного члена семьи ниже уровня учетной нормы, установленной органом местного самоуправления.

    Снос ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого осуществляются в соответствии с Правилами предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 № 428.
    Содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого осуществляется в форме предоставления социальных выплат.

    Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

    Размер социальной выплаты определяется из расчета стоимости жилья, приобретаемого по норме площади жилья и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на территории субъекта Российской Федерации по месту проживания (для граждан, переселяемых из ветхого жилья), и рассчитывается органом местного самоуправления шахтерского города или поселка по согласованию с Министерством энергетики Российской Федерации и является неизменным до момента приобретения жилья.

    В случае приобретения жилья, стоимость которого превышает размер социальной выплаты, доплата производится гражданином.

    Норма общей площади жилого помещения, применяемая при расчете размера социальной выплаты, составляет:

    • 33 кв. метра - для одиноких граждан;
    • 42 кв. метра - на семью из 2 человек;
    • 18 кв. метров - на каждого члена семьи, состоящей из 3 человек и более.

    Социальные выплаты предоставляются при условии, что:

    • гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты;
    • гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

    Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

    Орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

    Гражданин в пределах срока действия указанного договора имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома. В случае, если гражданин по истечении срока действия договора не использовал средства социальной выплаты на вышеуказанные цели, бюджетные средства подлежат возврату в федеральный бюджет как неиспользованные.

    Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

    Для оплаты приобретенного жилья гражданин представляет в орган местного самоуправления шахтерского города или поселка договор купли-продажи, явившийся основанием для государственной регистрации права на приобретенное жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

    Для уплаты средств в размере цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома участник долевого строительства представляет в орган местного самоуправления шахтерского города или поселка договор участия в долевом строительстве, имеющий государственную регистрацию (без государственной регистрации может быть представлен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома разрешение, на строительство которого получено до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).