Обобщение практики осуществления муниципального 
жилищного контроля  за  2018 год 
 на территории Беловского городского округа

Муниципальный жилищный контроль на территории Беловского городского округа осуществляется должностными лицами Администрации Беловского городского округа (далее АБГО), наделенными полномочиями муниципальных жилищных инспекторов распоряжением АБГО. Муниципальный жилищный контроль осуществляется в форме проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда действующим законодательством. Плановые и внеплановые проверки проводятся в виде документарной проверки и (или) выездной проверки, согласно положениям Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Задачами проверок является установление соответствия деятельности  юридического  лица нормам действующего жилищного законодательства,  предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством Российской Федерации. Предметом  проверки является  соблюдение  обязательных требований жилищного законодательства, в том числе  требований к созданию и деятельности  юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом. Задачами проверки является установление соответствия деятельности, юридического лица нормам действующего жилищного законодательства, предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований, установленных жилищным законодательством Российской Федерации.
	Плановые проверки 
	Муниципальный жилищный контроль осуществляется в соответствии с планом проведения проверок соблюдения жилищного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, согласованным с Прокуратурой Кемеровской области. Согласованный и утвержденный в установленном порядке ежегодный план размещается на официальном сайте Прокуратуры, а так же на официальном сайте Беловского городского округа. 
В рамках исполнения полномочий по осуществлению муниципального жилищного контроля  в 2018 году планировалось проведение трех плановых выездных документарных проверок в отношении Товариществ собственников жилья. По факту проведена одна плановая проверка. При проверке предоставленных документов за соблюдением обязательных требований выявлены нарушения: не соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства РФ, не произведено утверждение устава товарищества в новой редакции, отсутствие перевыборов председателя,   членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ, не ведется реестр членов ТСЖ. 
 В целях устранения нарушения жилищного законодательства юридическому лицу   выдано   предписание. По истечению срока предписания  в отношении юридического лица планировалась проведение внеплановой проверки, задачей которой являлась проверка исполнения предписания. В связи с прекращением деятельности  юридического лица, проведение внеплановой проверки не представилось возможным.  
Указанные нарушения являются наиболее часто встречающимся  нарушением в ходе  выполнения плановых проверок ТСЖ. 
Эксперты и представители экспертных организаций  к проведению мероприятий по муниципальному жилищному контролю не привлекались. Случаев причинения юридическим лицом в отношении которого осуществлялись контрольно-надзорные мероприятия, вреда жизни и здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, имуществу физических и юридических  лиц, безопасности государства, а также случаев возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера выявлено не было.
По не проведенным проверкам:     
	 В 2018 года в ходе выполнения плановых проверок в рамках осуществления жилищного контроля проведение двух проверок не представилось возможным,  так как на момент проверки юридические лица фактически не осуществляли свою деятельность, о чем  доказывает сведения управляющей организации  о выборе и реализации способа управления объектами в виде – Управляющей компании. Мероприятия по прекращению деятельности ТСЖ  на момент проверки не проведены.
 Меры по предотвращению нарушений:   
В целях недопущения нарушения жилищного законодательства необходимо Товариществам собственников жилья привести Уставы ТСЖ  в соответствие с действующим законодательством,  проводить своевременно перевыборы председателя,   членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ, привести в соответствие реестр членов  товарищества.  
 Внеплановые проверки  в 2018 г. в рамках  муниципального жилищного контроля не проводились.